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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四签订养老机构租赁合同及长者服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.2.乙方基本信息

2.养老机构租赁合同

2.1.租赁标的物

2.2.租赁期限

2.3.租金及支付方式

2.4.租赁用途

2.5.租赁费用

2.6.租赁设施及设备

2.7.租赁保证金

2.8.合同解除条件及违约责任

3.长者服务协议

3.1.服务对象

3.2.服务内容

3.3.服务标准

3.4.服务费用

3.5.服务期限

3.6.服务协议解除条件及违约责任

4.甲方权利与义务

4.1.甲方权利

4.2.甲方义务

5.乙方权利与义务

5.1.乙方权利

5.2.乙方义务

6.服务管理

6.1.服务质量管理

6.2.服务监督

6.3.服务调整

7.人员管理

7.1.人员配置

7.2.人员培训

7.3.人员考核

8.财务管理

8.1.费用结算

8.2.费用审计

8.3.财务报告

9.安全管理

9.1.安全制度

9.2.安全设施

9.3.应急处理

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同解除条件

12.合同附件

12.1.附件一：租赁标的物清单

12.2.附件二：长者服务内容清单

12.3.附件三：人员配置表

12.4.附件四：安全管理制度

13.其他约定事项

13.1.知识产权保护

13.2.必威体育官网网址条款

13.3.法律适用及争议解决

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.1.1.甲方名称：X养老机构

1.1.2.甲方地址：省市区路号

1.1.3.甲方法定代表人：

1.1.4.甲方联系电话：01

1.2.乙方基本信息

1.2.1.乙方名称：X长者服务公司

1.2.2.乙方地址：省市区路号

1.2.3.乙方法定代表人：

1.2.4.乙方联系电话：02

2.养老机构租赁合同

2.1.租赁标的物

2.1.1.租赁标的物名称：位于省市区路号的养老机构

2.1.2.租赁标的物面积：2000平方米

2.1.3.租赁标的物用途：用于长者居住、生活及康复服务

2.2.租赁期限

2.2.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

2.3.租金及支付方式

2.3.1.租金：每月人民币100,000元

2.3.2.支付方式：每月1日支付上一个月租金，租金汇入甲方指定账户

2.4.租赁用途

2.4.1.租赁用途：仅限于长者居住、生活及康复服务

2.5.租赁费用

2.5.1.租赁费用包括但不限于：租金、物业管理费、公共设施维修费等

2.5.2.租赁费用按月结算，每年1月5日前结清全年费用

2.6.租赁设施及设备

2.6.1.甲方保证租赁标的物内的设施及设备齐全、完好

2.6.2.乙方在使用过程中，不得擅自拆除、改造租赁标的物内的设施及设备

2.7.租赁保证金

2.7.1.乙方需在签订合同时支付人民币50,000元作为租赁保证金

2.7.2.租赁期满或合同解除后，租赁保证金无息退还乙方

3.长者服务协议

3.1.服务对象

3.1.2.服务对象数量：根据租赁标的物规模，预计可容纳200位长者

3.2.服务内容

3.2.1.生活照料：提供饮食、住宿、洗浴、护理等服务

3.2.2.康复服务：提供康复训练、医疗咨询、健康管理等服务

3.2.3.文化娱乐：组织各类文化、娱乐活动，丰富长者生活

3.3.服务标准

3.3.1.服务人员具备相关专业资质

3.3.2.服务设施设备符合国家标准

3.3.3.服务质量达到行业标准

3.4.服务费用

3.4.1.服务费用：每位长者每月人民币5000元

3.4.2.服务费用按月结算，每月5日前支付上一个月费用

3.5.服务期限

3.5.1.服务期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，与租赁期限一致

3.6.服务协议解除条件及违约责任

3.6.1.服务协议解除条件：符合合同约定或法律法规规定的情形

3.6.2.违约责任：任何一方违反服务协议，应承担相应的违约责任

4.甲方权利与义务

4.1.甲方权利

4.1.1.甲方享有租赁标的物的使用权

4.1.2.甲方有权监督乙方履行服务协议

4.2.甲