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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高品质住宅小区装修与物业维护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的物

2.1小区概况

2.2装修范围

2.3物业维护范围

3.合同签订时间与生效时间

4.合同履行期限

4.1装修工程完成时间

4.2物业维护服务期限

5.装修工程费用

5.1装修工程总价

5.2装修工程付款方式

5.3付款时间节点

6.物业维护服务费用

6.1物业维护服务总价

6.2物业维护服务付款方式

6.3付款时间节点

7.质量要求与验收标准

7.1装修工程质量要求

7.2物业维护服务质量要求

7.3验收标准与程序

8.交付与移交

8.1装修工程交付

8.2物业维护服务移交

9.违约责任

9.1装修工程违约责任

9.2物业维护服务违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1装修工程图纸

12.2物业维护服务细则

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：装修工程公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：市区街道号

（2）乙方地址：市区街道号

1.3双方联系方式

2.合同标的物

2.1小区概况

（1）小区名称：高品质住宅小区

（2）小区地址：市区街道号

（3）小区总建筑面积：万平方米

2.2装修范围

（1）住宅室内装修

（2）公共区域装修

（3）室外环境美化

2.3物业维护范围

（1）小区绿化养护

（2）小区设施设备维护

（3）小区安全巡逻

（4）小区环境卫生管理

3.合同签订时间与生效时间

（1）合同签订时间：2024年X月X日

（2）合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效

4.合同履行期限

4.1装修工程完成时间

（1）装修工程总工期：个月

（2）具体工期安排：详见附件一《装修工程进度计划表》

4.2物业维护服务期限

（1）物业维护服务期限：自装修工程验收合格之日起年

5.装修工程费用

5.1装修工程总价

（1）装修工程总价：人民币万元整

5.2装修工程付款方式

（1）首付：合同签订后个工作日内支付装修工程总价的30%

（2）进度款：按月支付，每月支付装修工程总价的10%，直至工程完工

（3）尾款：工程完工验收合格后个工作日内支付装修工程总价的30%

5.3付款时间节点

（1）首付：合同签订后个工作日内

（2）进度款：每月日前

（3）尾款：工程完工验收合格后个工作日内

6.物业维护服务费用

6.1物业维护服务总价

（1）物业维护服务总价：人民币万元整

6.2物业维护服务付款方式

（1）首付：合同签订后个工作日内支付物业维护服务总价的30%

（2）年度服务费：按年度支付，每年支付物业维护服务总价的70%

6.3付款时间节点

（1）首付：合同签订后个工作日内

（2）年度服务费：每年月日前

7.质量要求与验收标准

7.1装修工程质量要求

（1）符合国家相关装修工程质量标准

（2）使用环保材料，确保室内空气质量

（3）施工过程中严格按照设计图纸和施工规范进行

7.2物业维护服务质量要求

（1）绿化养护：保持绿化带整洁、美观，及时修剪、浇水、施肥

（2）设施设备维护：确保小区设施设备正常运行，定期检查、保养

（3）安全巡逻：加强小区安全防范，确保业主生命财产安全

（4）环境卫生管理：保持小区环境卫生，及时清理垃圾、积雪等杂物

8.交付与移交

8.1装修工程交付

（1）交付条件：装修工程按合同约定完成，质量符合约定标准，经验收合格。

（2）交付时间：装修工程总工期结束后，乙方应向甲方提交完整的交付手续。

8.2物业维护服务移交

（1）移交条件：装修工程交付合格后，乙方应将物业维护服务相关资料、人员、设备等移交给甲方指定的物业管理部门。

（2）移交时间：装修工程交付合格后的个工作日内。

9.违约责任

9.1装修工程违约责任

（1）若乙方未按合同约定时间完成装修工程，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。

（2）若乙方提供的装修材料或施工质量不符合约定标准，乙方应无条件进行返工或更换，并承担因此产生的所有费用。

9.2物业维护服务违约责任

（1）若乙方