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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度房地产抵押担保合同模板
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（抵押权人）：
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
2.乙方（抵押人）：
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
3.其他相关方：
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
二、合同前言
2.1背景：
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，为保障甲方合法权益，经甲乙双方友好协商，就乙方以其拥有的房地产作为抵押物向甲方提供抵押担保事宜，特订立本合同。
2.2目的：
本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保房地产抵押担保关系的有效履行，保障甲方在债务履行期限届满而乙方未能履行债务时，能够依法实现抵押权。
三、定义与解释
3.1专业术语：
（1）房地产：指乙方拥有的位于_______的房产及其附属设施。
（2）抵押权：指甲方在乙方不履行债务时，依法对抵押物享有优先受偿的权利。
（3）债务：指乙方应向甲方偿还的债务本金及利息。
（4）违约金：指乙方因违约行为应向甲方支付的违约赔偿金。
3.2关键词解释：
（1）抵押物：指乙方以其拥有的房地产作为抵押物向甲方提供的担保。
（2）债务履行期限：指乙方应向甲方偿还债务的期限。
（3）优先受偿权：指甲方在债务履行期限届满而乙方未能履行债务时，有权优先受偿的权利。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方提供抵押物，并对抵押物进行审查。
（2）甲方有权在债务履行期限届满而乙方未能履行债务时，依法实现抵押权。
（3）甲方有权要求乙方支付违约金。
（4）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方应将其拥有的房地产作为抵押物向甲方提供担保。
（2）乙方应保证抵押物的真实、合法、有效。
（3）乙方应按时、足额偿还债务。
（4）乙方应遵守合同约定，不得擅自处置抵押物。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_______年。
5.2合同履行地点：
本合同履行地点为_______。
5.3合同履行方式：
（1）乙方应按照合同约定，将其拥有的房地产作为抵押物向甲方提供担保。
（2）乙方应按时、足额偿还债务。
（3）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件：
（1）债务履行期限届满，乙方未履行债务。
（2）乙方擅自处置抵押物。
（3）合同约定的其他终止条件。
6.3终止程序：
（1）甲方有权依法实现抵押权。
（2）终止合同的通知应书面送达乙方。
（3）乙方应在接到终止合同通知后_______日内，将抵押物返还甲方。
6.4终止后果：
（1）债务履行期限届满，乙方未履行债务，甲方有权依法实现抵押权。
（2）乙方擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方承担违约责任。
（3）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成：
（1）抵押登记费：指乙方因抵押物办理抵押登记而产生的费用。
（2）评估费：指乙方为抵押物进行价值评估所产生的费用。
（3）保险费：指乙方为抵押物购买保险所产生的费用。
（4）管理费：指甲方对抵押物进行管理所产生的费用。
（5）其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。
7.2支付方式：
（1）抵押登记费、评估费、保险费等费用，乙方应在合同签订后_______日内一次性支付。
（2）管理费，乙方应按月支付，具体支付金额及支付时间详见合同附件。
7.3支付时间：
（1）抵押登记费、评估费、保险费等费用，乙方应在合同签订后_______日内支付。
（2）管理费，乙方应于每月_______日前支付当月的管理费。
7.4支付条款：
（1）乙方应按照约定的支付方式、支付时间向甲方支付相关费用。
（2）乙方支付费用时，应将费用支付凭证复印件提交甲方。
八、违约责任
8.1甲方违约：
（1）甲方未在约定的时间内实现抵押权的，应向乙方支付_______%的违约金。
（2）甲方擅自处置抵押物的，应向乙方支付_______%的违约金。
8.2乙方违约：
（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_______%的违约金
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