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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房地产拍卖成交确认与税费代缴合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（拍卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，鉴于甲方拟通过拍卖方式出售其拥有的房地产，乙方有意购买该房地产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在房地产拍卖成交确认及税费代缴过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房地产：指房屋及其附属设施、土地及其附属设施，以及与之相关的权利、义务和责任。

2.拍卖：指以公开、公平、公正的原则，通过竞价方式出售房地产的行为。

3.成交确认：指拍卖成交后，甲乙双方就成交价格、交付方式等事项达成一致意见，并签署成交确认书的行为。

4.税费：指根据相关法律法规，买受人应缴纳的房地产交易税费。

3.2关键词解释：

1.本合同中“甲方”指拍卖人，即房地产的出售方。

2.本合同中“乙方”指买受人，即房地产的购买方。

3.本合同中“税费代缴”指乙方在购买房地产过程中，由甲方代为缴纳的税费。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权在拍卖过程中对房地产进行展示、介绍，并有权对竞买人进行资格审查。

2.甲方有义务保证房地产的权属清晰、合法，并负责办理房地产过户手续。

3.甲方有义务按照成交确认书约定的时间、地点交付房地产。

4.甲方有义务代为缴纳房地产交易税费。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权参加拍卖，并有权对房地产进行实地考察。

2.乙方有义务按照成交确认书约定的时间和金额支付购房款。

3.乙方有义务在规定时间内办理房地产过户手续。

4.乙方有义务按照相关法律法规缴纳房地产交易税费。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自成交确认之日起至房地产过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方指定的房地产所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方按照成交确认书约定的时间和地点交付房地产。

2.乙方按照成交确认书约定的时间和金额支付购房款。

3.甲方代为缴纳房地产交易税费，并将相关税费发票交付乙方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.房地产过户手续办理完毕，本合同终止。

2.双方协商一致，本合同可以提前终止。

6.3终止程序：

1.房地产过户手续办理完毕，甲方将房地产权证交付乙方，本合同终止。

2.双方协商一致，提前终止本合同时，应书面通知对方，并约定终止日期。

6.4终止后果：

1.房地产过户手续办理完毕，本合同终止，乙方取得房地产所有权。

2.双方协商一致提前终止本合同时，应按照约定承担相应的责任和后果。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房地产成交价款：指乙方根据拍卖结果支付给甲方的购房款。

2.房地产交易税费：指乙方在购买房地产过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

3.其他费用：指根据法律法规和合同约定，应由甲乙双方共同承担的其他费用。

7.2支付方式：

1.乙方应通过银行转账方式支付购房款。

2.房地产交易税费由甲方代为缴纳，乙方应在甲方指定的期限内支付给甲方。

7.3支付时间：

1.乙方应在成交确认书签订后五个工作日内支付首付款，首付款金额为成交价款的20%。

2.乙方应在首付款支付后的一个月内支付剩余购房款。

3.房地产交易税费应在成交确认书签订后的十个工作日内支付。

7.4支付章件：

1.乙方支付购房款和税费时，应提供