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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
业主委员会与物业签订合同
甲方(业主委员会):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(物业):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、物业服务描述
1.服务内容
(1)环境卫生管理;
(2)公共设施维护;
(3)安全保卫;
(4)绿化养护;
(5)其他服务内容。
2.服务标准
乙方提供的服务应达到国家及地方相关标准,确保业主的生活质量。
二、服务期限与费用
1.服务期限
本合同服务期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.服务费用
物业服务费用为每月每平方米______元,甲方应于每月______日前向乙方支付当月费用。
三、交费方式与违约责任
1.交费方式
甲方应按照约定的服务费用,通过银行转账或现金方式向乙方支付。
2.违约责任
若甲方未按时支付服务费用,应向乙方支付______%的违约金;若乙方未按约定提供服务,应向甲方支付______%的违约金。
四、其他约定
1.争议解决
双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.合同变更与解除
本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除,应书面通知对方,并经双方协商一致。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方提供的服务进行监督和检查,如发现服务质量不符合要求,有权要求乙方进行整改。
有权根据物业管理需要调整服务内容,但应提前通知乙方,并协商一致。
义务:
按时支付物业服务费用,并配合乙方进行物业管理活动。
维护物业管理区域内的公共秩序,遵守物业管理规定。
2.乙方权利与义务
权利:
在按照合同约定提供服务后,有权要求甲方按照约定支付服务费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。
义务:
按照合同约定提供物业服务,确保服务质量。
对物业管理区域内的业主信息必威体育官网网址,不得泄露给第三方。
六、服务质量与标准
1.服务质量
乙方提供的服务质量应达到国家及地方相关标准,确保业主的生活环境舒适、安全。
2.服务标准
(1)环境卫生干净整洁;
(2)公共设施完好;
(3)安全保卫措施到位;
(4)绿化养护良好;
(5)其他服务标准。
七、服务费用支付与结算
1.服务费用支付
甲方应按照约定的服务费用,通过银行转账或现金方式向乙方支付。
2.服务费用结算
服务费用结算周期为每月一次,甲方应在每月______日前向乙方支付上月服务费用。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付服务费用,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方违反物业管理规定,造成物业管理区域内的公共秩序混乱,应承担相应责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供服务,每逾期一天,应按照合同总价的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方违反必威体育官网网址义务,泄露业主信息,应承担相应法律责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成,双方同意将争议提交合同
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