业主委员会与物业签订合同.docx

  1. 1、本文档共8页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

业主委员会与物业签订合同

甲方(业主委员会):

甲方名称:______

甲方地址:______

甲方联系方式:______

法定代表人(如有):______

乙方(物业):

乙方名称:______

乙方地址:______

乙方联系方式:______

法定代表人(如有):______

一、物业服务描述

1.服务内容

(1)环境卫生管理;

(2)公共设施维护;

(3)安全保卫;

(4)绿化养护;

(5)其他服务内容。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家及地方相关标准,确保业主的生活质量。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

物业服务费用为每月每平方米______元,甲方应于每月______日前向乙方支付当月费用。

三、交费方式与违约责任

1.交费方式

甲方应按照约定的服务费用,通过银行转账或现金方式向乙方支付。

2.违约责任

若甲方未按时支付服务费用,应向乙方支付______%的违约金;若乙方未按约定提供服务,应向甲方支付______%的违约金。

四、其他约定

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同变更与解除

本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除,应书面通知对方,并经双方协商一致。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利:

有权对乙方提供的服务进行监督和检查,如发现服务质量不符合要求,有权要求乙方进行整改。

有权根据物业管理需要调整服务内容,但应提前通知乙方,并协商一致。

义务:

按时支付物业服务费用,并配合乙方进行物业管理活动。

维护物业管理区域内的公共秩序,遵守物业管理规定。

2.乙方权利与义务

权利:

在按照合同约定提供服务后,有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。

义务:

按照合同约定提供物业服务,确保服务质量。

对物业管理区域内的业主信息必威体育官网网址,不得泄露给第三方。

六、服务质量与标准

1.服务质量

乙方提供的服务质量应达到国家及地方相关标准,确保业主的生活环境舒适、安全。

2.服务标准

(1)环境卫生干净整洁;

(2)公共设施完好;

(3)安全保卫措施到位;

(4)绿化养护良好;

(5)其他服务标准。

七、服务费用支付与结算

1.服务费用支付

甲方应按照约定的服务费用,通过银行转账或现金方式向乙方支付。

2.服务费用结算

服务费用结算周期为每月一次,甲方应在每月______日前向乙方支付上月服务费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反物业管理规定,造成物业管理区域内的公共秩序混乱,应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务,每逾期一天,应按照合同总价的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方违反必威体育官网网址义务,泄露业主信息,应承担相应法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成,双方同意将争议提交合同

文档评论(0)

182****0747 + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档