业主委员会与物业签订合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

业主委员会与物业签订合同

甲方（业主委员会）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业服务描述

1.服务内容

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施维护；

（3）安全保卫；

（4）绿化养护；

（5）其他服务内容。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家及地方相关标准，确保业主的生活质量。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

物业服务费用为每月每平方米______元，甲方应于每月______日前向乙方支付当月费用。

三、交费方式与违约责任

1.交费方式

甲方应按照约定的服务费用，通过银行转账或现金方式向乙方支付。

2.违约责任

若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付______%的违约金；若乙方未按约定提供服务，应向甲方支付______%的违约金。

四、其他约定

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同变更与解除

本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方，并协商一致。

义务：

按时支付物业服务费用，并配合乙方进行物业管理活动。

维护物业管理区域内的公共秩序，遵守物业管理规定。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

对物业管理区域内的业主信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务质量与标准

1.服务质量

乙方提供的服务质量应达到国家及地方相关标准，确保业主的生活环境舒适、安全。

2.服务标准

（1）环境卫生干净整洁；

（2）公共设施完好；

（3）安全保卫措施到位；

（4）绿化养护良好；

（5）其他服务标准。

七、服务费用支付与结算

1.服务费用支付

甲方应按照约定的服务费用，通过银行转账或现金方式向乙方支付。

2.服务费用结算

服务费用结算周期为每月一次，甲方应在每月______日前向乙方支付上月服务费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反物业管理规定，造成物业管理区域内的公共秩序混乱，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方违反必威体育官网网址义务，泄露业主信息，应承担相应法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同