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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房地产项目转让与项目移交合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方将某房地产项目转让给甲方，并完成项目移交事宜达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确双方在房地产项目转让与项目移交过程中的权利、义务，确保项目顺利交接，维护双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）房地产项目：指乙方所拥有的，包括土地使用权、建筑物、附属设施等在内的房地产整体。

（2）项目移交：指乙方将房地产项目及相关资料、手续等移交给甲方，甲方接收并承担项目相关权利和义务的行为。

3.2关键词解释：

（1）转让：指乙方将其拥有的房地产项目及相应权利、义务全部或部分转移给甲方。

（2）移交：指乙方将房地产项目及相关资料、手续等移交给甲方，甲方接收并承担项目相关权利和义务的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，将房地产项目及相关资料、手续等完整、及时地移交给甲方。

（2）甲方有权对房地产项目进行管理、经营和使用。

（3）甲方应按照合同约定支付转让价款。

（4）甲方应依法履行房地产项目的相关手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，将房地产项目及相关资料、手续等完整、及时地移交给甲方。

（2）乙方应配合甲方办理房地产项目的相关手续。

（3）乙方应按照合同约定，向甲方提供房地产项目的真实、完整资料。

（4）乙方应确保房地产项目无任何权利瑕疵，并承担由此产生的法律责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为：（填写具体地址）

5.3合同履行方式：

（1）乙方应按照合同约定，将房地产项目及相关资料、手续等移交给甲方。

（2）甲方应按照合同约定支付转让价款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的履行期限届满，合同自动终止。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

（3）一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。

（2）协商一致后，双方应签署终止协议。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照合同约定，处理房地产项目的相关事宜。

（2）合同终止后，双方应相互归还对方财产。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同转让价款总额为人民币____元整（大写：____元整），具体构成如下：

（1）土地转让费用：人民币____元整；

（2）建筑物转让费用：人民币____元整；

（3）附属设施转让费用：人民币____元整；

（4）其他相关费用：人民币____元整。

7.2支付方式

（1）甲方在合同生效后____个工作日内，支付转让价款总额的____%；

（2）甲方在项目移交后____个工作日内，支付转让价款总额的____%；

（3）甲方在办理完毕房地产项目相关手续后____个工作日内，支付转让价款总额的____%。

7.3支付时间

甲方支付转让价款的具体时间如下：

（1）第一次支付时间：合同生效后____个工作日内；

（2）第二次支付时间：项目移交后____个工作日内；

（3）第三次支付时间：办理完毕房地产项目相关手续后____个工作日内。

7.4支付条款

（1）甲方支付转让价款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户；

（2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具收款凭证；

（3）甲方支付转让价款后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方未按合同约定支付转让价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的____%。

8.2乙方违约

若乙方未按合同约定完成项目移交，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价款总额