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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度餐饮租房合同：含有一系列优惠政策的支持
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的位置和面积
1.2租赁物的现状及使用要求
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
2.2租赁期限的续约条款
第三条租金及支付方式
3.1租金的计算方式
3.2租金支付的期限和方式
3.3租金调整的条款
第四条优惠政策
4.1政策支持的种类和内容
4.2政策申请的条件和程序
4.3政策支持的生效和终止日期
第五条租赁物的维护和维修
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
第六条合同的变更和解除
6.1合同变更的条件和程序
6.2合同解除的条件和程序
第七条违约责任
7.1出租人的违约责任
7.2承租人的违约责任
第八条争议解决
8.1争议解决的途径和方法
8.2争议解决的时间限制
第九条合同的生效和终止
9.1合同的生效条件
9.2合同的终止条件
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址信息的定义和范围
10.2必威体育官网网址信息的保护措施和期限
第十一条通知和送达
11.1通知的方式和时间
11.2送达地址和联系方式
第十二条法律适用和争议解决
12.1合同适用的法律
12.2争议解决的方式和地点
第十三条其他条款
13.1双方约定的其他条款和附加协议
13.2附加条款的生效和变更条件
第十四条签署和盖章
14.1合同的签署日期和地点
14.2合同的盖章和备案程序
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的位置和面积
租赁物位于北京市朝阳区街道号，建筑面积为平方米，具体位置和面积以《房屋所有权证》记载为准。
1.2租赁物的现状及使用要求
租赁物现状为空置状态，租赁期间，承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。租赁物及附属设施的维护和维修按照本合同第五条的约定执行。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期和结束日期
租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。若双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。
2.2租赁期限的续约条款
租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前三个月向出租人提出续约申请。出租人收到续约申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约及续约的租金。
第三条租金及支付方式
3.1租金的计算方式
租金为每月人民币元，租金按月支付。每月租金根据实际租赁天数计算，不足一个月的部分按天计算。
3.2租金支付的期限和方式
租金应在每月的第一个工作日支付，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。
3.3租金调整的条款
租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情及出租人的实际成本进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。
第四条优惠政策
4.1政策支持的种类和内容
根据国家及北京市的相关政策，出租人可为承租人提供包括但不限于税收优惠、创业扶持等优惠政策。具体政策支持内容以双方实际享受的政策为准。
4.2政策申请的条件和程序
承租人如需申请政策支持，应符合相关政策规定的条件，并按照政策要求提供相关材料。出租人将协助承租人办理政策申请手续。
4.3政策支持的生效和终止日期
政策支持的生效日期为政策规定的生效日期，终止日期为政策规定的终止日期或租赁期满之日（以较晚者为准）。
第五条租赁物的维护和维修
5.1出租人的维修责任
出租人负责租赁物及附属设施的日常维护和维修，保证租赁物及附属设施的正常使用。租赁物及附属设施的维修范围包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。
5.2承租人的维修责任
承租人应合理使用租赁物及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因承租人的原因导致租赁物及附属设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。
第六条合同的变更和解除
6.1合同变更的条件和程序
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。
6.2合同解除的条件和程序
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。
第八条争议解决
8.1争议解决的途径和方法
双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决的时间限制
双方在发生争议后，应在接到对方书面通知之日起十五日内提出答辩意见，否则视为放弃答辩权利。
第九条合同的生效和终止
9.
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