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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋买卖协议关于房屋租赁权优先购买权补充协议

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出卖方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

乙方（承租方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并作为甲方与乙方签订的《二零二五年度房屋买卖协议》的补充条款。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋租赁权：指乙方在租赁期内，根据租赁合同约定，对该房屋享有的使用权。

2.优先购买权：指乙方在甲方出售该房屋时，享有在同等条件下优先购买该房屋的权利。

3.出卖方：指甲方，即房屋的所有权人。

4.承租方：指乙方，即房屋的承租人。

3.2关键词解释

1.该房屋：指甲方拟出售的位于（请填写具体地址）的房屋。

2.同等条件：指在价格、付款方式、交付时间等方面与第三方购买者相同的条件。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权出售该房屋，但须提前三十日通知乙方。

2.甲方在出售该房屋前，应确保乙方享有房屋租赁权，不得侵犯乙方的合法权益。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方在接到甲方出售该房屋的通知后，有权在同等条件下优先购买该房屋。

2.乙方在购买该房屋时，应按照甲方的要求，及时支付相关款项。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本补充协议自双方签字之日起生效，至甲方出售该房屋时终止。

5.2合同履行地点

本补充协议的履行地点为（请填写具体地址）。

5.3合同履行方式

本补充协议的履行方式为书面形式，双方签字盖章后生效。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本补充协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.甲方出售该房屋后，本补充协议自动终止。

2.乙方在接到甲方出售该房屋的通知后，未在规定时间内行使优先购买权，本补充协议自动终止。

6.3终止程序

1.甲方出售该房屋时，应提前三十日书面通知乙方。

2.乙方在接到甲方出售该房屋的通知后，应在十日内作出是否行使优先购买权的决定，并书面告知甲方。

6.4终止后果

1.本补充协议终止后，双方应按照原租赁合同继续履行。

2.本补充协议终止后，乙方不再享有对甲方的房屋租赁权优先购买权。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.优先购买权保证金：乙方为保证其优先购买权的实现，应向甲方支付一定数额的保证金。

2.房屋交易税费：甲方在出售房屋过程中产生的税费，乙方应按照国家相关法律法规的规定承担。

3.房屋过户手续费：乙方在办理房屋过户手续过程中产生的相关费用。

7.2支付方式

1.优先购买权保证金：乙方应在签订本补充协议之日起五个工作日内，将保证金汇入甲方指定的账户。

2.房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前，按照国家相关法律法规的规定支付。

3.房屋过户手续费：乙方应在办理房屋过户手续时，一次性支付。

7.3支付时间

1.优先购买权保证金：乙方应在签订本补充协议之日起五个工作日内支付。

2.房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付。

3.房屋过户手续费：乙方应在办理房屋过户手续时支付。

7.4支付条款

1.甲方收到乙方支付的优先购买权保证金后，应出具收据。

2.甲方在收到乙方支付的房屋交易税费和房屋过户手续费后，应出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未在规定时间内通知乙方出售房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.若甲方在出售房屋过程中，故意隐瞒房屋瑕疵或违反法律法规，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未在规定时间内支付优先购买权保证金，甲方有权解除本补充协议。

2.若乙方在办理房屋过户手续过程中，故意拖延或违反法律法规，乙方有权要求甲方解除本补充协议。

8.3赔偿金额和方式

1.甲方违约时，应向乙方支付相当于优先购买权保证金两倍的违约金。

2.乙方违约时，应向甲方支付相当于优先购买权保证金的违约金。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

本补充协议签订之日起，必威体育官网网址期限为十年。

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方应严格遵守本补充协议中的必威体育官网网址条款，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。