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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋买卖合同合同终止争议反诉状

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

本合同签订背景为甲方与乙方在二零二五年度内进行房屋买卖，为确保双方权益，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋买卖过程中的权利、义务及违约责任，以维护双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

房屋：指具有独立产权的建筑物，包括但不限于住宅、商铺、办公楼等；

买卖：指甲方将房屋的所有权转让给乙方的行为；

房屋买卖合同：指甲方与乙方就房屋买卖事宜所签订的书面协议。

3.2关键词解释：

房屋产权：指房屋所有权及相关权益；

买卖价格：指甲方将房屋转让给乙方的金额；

交付：指甲方将房屋及其相关权益转移给乙方的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价格；

2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续；

3.甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

2.乙方有权要求甲方办理房屋过户手续；

3.乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

房屋买卖合同的履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应在合同履行期限内，将房屋交付给乙方；

2.乙方应在合同履行期限内，按照约定支付房屋买卖价格；

3.双方应按照约定办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致解除本合同；

2.任何一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施或补救措施不力，另一方有权解除本合同；

3.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面解除协议；

2.任何一方要求解除本合同时，应书面通知另一方，并按照合同约定承担违约责任。

6.4终止后果：

1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务；

2.本合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续；

3.本合同终止后，双方应按照约定处理房屋买卖过程中的债权债务关系。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋买卖价格：指乙方支付给甲方购买房屋的金额，具体金额以双方协商一致为准。

2.过户税费：指乙方根据国家法律法规规定，在办理房屋过户手续时应当缴纳的税费。

3.其他费用：指房屋买卖过程中产生的其他费用，如评估费、中介费等。

7.2支付方式：

1.乙方应采用银行转账方式支付房屋买卖价格，具体账户信息由甲方提供。

2.过户税费及其他费用，乙方应按照相关法律法规和约定方式支付。

7.3支付时间：

1.房屋买卖价格支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋买卖价格。

2.过户税费及其他费用支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。

7.4支付条款：

1.乙方支付房屋买卖价格后，甲方应向乙方提供相应的房屋产权证明文件。

2.乙方支付过户税费及其他费用后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。

2.甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假或瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按合同约定时间支付房屋买卖价格，应向甲方支付违约