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征地协议与租地合同

?甲方：

名称：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方居住地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟征收乙方位于[土地详细地址]的土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就征地事宜达成如下协议：

一、征地标的物描述

1.土地位置：乙方被征收土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。

2.土地面积：经双方共同测量确认，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。

3.土地用途：该土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]。

4.土地现状：土地上现有[地上附着物详细描述，如房屋[x]间、树木[x]棵等]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定的方式和时间对乙方土地进行征收。

对征收土地及地上附着物进行勘察、测量、评估等相关工作。

2.义务

按照本协议约定的标准和方式向乙方支付征地补偿费用。

负责办理征地相关的审批手续，确保征地行为合法合规。

在征地过程中，保障乙方的合法权益，避免给乙方造成不必要的损失。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权获得本协议约定的征地补偿费用。

对甲方的征地行为进行监督，确保征地工作符合法律法规和本协议约定。

2.义务

积极配合甲方的征地工作，提供必要的协助和资料。

保证被征收土地及地上附着物不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。

在本协议签订后，按照甲方要求的时间清理土地上的附着物，并交付土地。

三、征地补偿费用及支付方式

（一）征地补偿费用构成

1.土地补偿费：按照当地政府规定的标准，经评估确定为每平方米[x]元，共计[土地补偿费金额]元（大写：[大写金额表述]）。

2.安置补助费：根据乙方需要安置的农业人口数量及相关标准，确定安置补助费为[安置补助费金额]元（大写：[大写金额表述]）。

3.地上附着物补偿费：经双方共同委托评估机构评估，地上附着物补偿费共计[地上附着物补偿费金额]元（大写：[大写金额表述]），具体补偿明细见附件《地上附着物补偿清单》。

4.青苗补偿费：按照当季青苗的实际情况，确定青苗补偿费为[青苗补偿费金额]元（大写：[大写金额表述]）。

以上各项征地补偿费用总计[补偿费用总额]元（大写：[大写总额表述]）。

（二）支付方式

甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付征地补偿费用总额的[x]%作为预付款，即[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额表述]）；在完成征地相关审批手续且乙方交付土地后[x]个工作日内，支付剩余的征地补偿费用，即[剩余补偿费用金额]元（大写：[大写剩余金额表述]）。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具收款凭证。

四、土地交付时间与方式

（一）交付时间

乙方应在本协议签订后[x]日内，完成土地上附着物的清理工作，并将土地交付给甲方。

（二）交付方式

乙方应向甲方提交土地交付确认书，双方共同对交付的土地进行现场查验，确认土地交付符合本协议约定后，办理土地交接手续。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付征地补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的违约金及全部征地补偿费用。

2.若甲方在征地过程中存在违法违规行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间清理土地上的附着物并交付土地，每逾期一日，应按照征地补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照征地补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。

2.若乙方提供的土地及地上附着物存在权属纠纷或其他法律瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。