二零二五年度房屋买卖合同合同解除程序反诉状3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋买卖合同合同解除程序反诉状

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

（一）《中华人民共和国合同法》；

（二）《中华人民共和国城市房地产管理法》；

（三）《城市房屋权属登记管理办法》；

（四）其他相关法律法规及规范性文件。

三、定义与解释

3.1专业术语

（一）“房屋”指甲方拥有的位于____________________的房产；

（二）“房产证”指证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件；

（三）“交易税费”指按照国家规定应由买方承担的税费；

（四）“合同价款”指乙方购买房屋所支付的款项。

3.2关键词解释

（一）“解除合同”指甲乙双方在合同履行过程中，因不可抗力、甲方违约或其他原因，经协商一致解除本合同的行为；

（二）“反诉”指在本合同解除过程中，一方因对方违约而向对方提起的诉讼请求。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（一）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；

（二）甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋权属证明；

（三）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续；

（四）甲方有义务按照合同约定履行其他义务。

4.2乙方的权利和义务

（一）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（二）乙方有义务按照合同约定支付房屋价款；

（三）乙方有义务按照合同约定办理房屋过户手续；

（四）乙方有义务按照合同约定履行其他义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同约定的履行期限为____年____月____日至____年____月____日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

（一）甲方应在本合同约定的履行期限内，将房屋交付给乙方；

（二）乙方应在本合同约定的履行期限内，按照约定支付房屋价款；

（三）双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（一）合同约定的履行期限届满，双方履行完毕合同约定的义务；

（二）因不可抗力导致合同无法履行；

（三）甲方违约，经乙方催告后，甲方在合理期限内仍未履行合同义务；

（四）其他导致合同终止的情形。

6.3终止程序

（一）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；

（二）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

（一）合同终止后，甲方应向乙方返还已支付的房屋价款；

（二）合同终止后，双方应按照合同约定，处理与合同相关的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（一）房屋买卖价款：人民币____元整；

（二）交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担；

（三）其他费用：包括但不限于房屋评估费、中介费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

（一）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋买卖价款；

（二）乙方支付房屋买卖价款时，可采用银行转账、现金等方式，具体方式由双方协商确定。

7.3支付时间

（一）乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋买卖价款的_____%；

（二）剩余的房屋买卖价款，乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。

7.4支付章件

（一）乙方支付房屋买卖价款时，应提供相应的支付凭证；

（二）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据或相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（一）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋买卖价款的_____%作为违约金；

（二）若甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2