二零二五年度房屋买卖合同相邻权纠纷民事上诉状3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋买卖合同相邻权纠纷民事上诉状

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度的房屋买卖关系，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房屋：指甲方拥有的、可以合法买卖的房屋及其附属设施。

（2）相邻权：指在房屋买卖过程中，乙方对甲方房屋的相邻权。

3.2关键词解释

（1）房屋买卖：指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。

（2）相邻权纠纷：指在房屋买卖过程中，因相邻权而产生的纠纷。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书。

（3）甲方有义务保证房屋买卖的合法性，不得有欺诈、隐瞒等行为。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。

（3）乙方有义务在房屋买卖过程中，妥善处理相邻权纠纷。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付时间为2025年12月31日前。

5.2合同履行地点

房屋交付地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方负责办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的房屋交付期限届满，乙方未支付购房款。

（2）因不可抗力等原因，导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）一方当事人要求终止合同，应提前三十日书面通知对方。

（2）双方协商一致，同意终止合同。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理房屋买卖关系。

（2）合同终止后，未履行的义务应继续履行。

（3）合同终止后，双方应依法处理因合同而产生的纠纷。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）购房款：乙方应支付给甲方的房屋购买总价款。

（2）税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由乙方按照国家相关法律法规自行承担。

（3）中介服务费：如甲方委托中介机构提供中介服务，乙方应支付中介服务费。

（4）其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。

7.2支付方式

（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定的比例和期限，通过银行转账、现金或其他约定的方式支付购房款。

（2）税费支付方式：乙方应在办理房屋过户手续前，按照税务部门的要求支付税费。

（3）中介服务费支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付中介服务费。

7.3支付时间

（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效后__个工作日内支付首付款，余款在房屋交付前支付完毕。

（2）税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付税费。

（3）中介服务费支付时间：乙方应在签订本合同时支付中介服务费。

7.4支付条款

（1）乙方应在支付购房款前，对房屋进行实地查看，确认房屋符合合同约定。

（2）乙方在支付购房款后，甲方应提供相应的付款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之一计算。

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之一计算。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金计算方式：按实际损失计算，但最高不超过房屋总价款的百分之二十。

（2）赔偿方式：违约方应在收到违约通知后__个工作日内支付赔偿金。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）本合同的签订、履行及终止情况。

（2）房屋的权属、结