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开店租房协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[店铺具体地址]的房屋用于开店经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，该房屋所在建筑物的具体楼层为[x]层，房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[店铺经营类型，如餐饮、服装销售等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋现状：甲方应保证所交付的房屋及附属设施（以下简称租赁标的物）符合安全使用标准，且处于正常可使用状态。房屋现状包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施、门窗等。乙方应在接收房屋时对租赁标的物进行查验，并在本合同附件《房屋及附属设施设备清单》上签字确认。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。

2.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及物价变动情况，对租金进行调整。甲方应提前[x]个月书面通知乙方租金调整事宜，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。

3.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用途：押金用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守本合同约定。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

3.押金扣除：若乙方在租赁期间存在违约行为或因乙方原因造成甲方房屋及附属设施设备损坏、丢失等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。如押金不足以弥补甲方损失，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回房屋的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照本合同约定退还乙方剩余租金及押金。

2.义务

应按照本合同约定向乙方交付符合使用标准的房屋及附属设施设备，并保证乙方在租赁期间正常使用。

负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全使用性能。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应费用。

协助乙方办理与开店经营相关的证照手续，提供必要的证明文件，但费用由乙方承担。

在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。如因特殊原因需要进入的，应提前通知乙方，并在乙方陪同下进入。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备，进行合法的经营活动。

在租赁期间，如遇房屋及附属设施设备出现故障或损坏，有权要求甲方及时维修。如甲方未及时维修，影响乙方正常经营的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照本合同约定退还押金。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设