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建造别墅合同协议范本

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟建造一栋别墅，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造别墅事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.别墅位置：位于[详细地址]，地块编号为[地块编号]。

2.别墅设计要求

整体风格：[具体风格，如欧式、中式等]

层数：[x]层

建筑面积：约[x]平方米，具体以实际测量为准。其中地上建筑面积约[x]平方米，地下建筑面积约[x]平方米（如有）。

户型布局：包括[详细描述各房间功能及布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量及分布]

3.建筑结构

基础类型：[如桩基础、筏板基础等]

主体结构形式：[如框架结构、砖混结构等]

4.装修标准

室内装修：

地面：客厅、卧室采用[具体地面材料，如大理石、实木地板等]；厨房、卫生间采用[防滑地砖品牌及规格]。

墙面：客厅、卧室墙面采用[乳胶漆品牌及颜色]；厨房、卫生间墙面采用[瓷砖品牌及规格]。

天花板：客厅、卧室采用[吊顶材料及造型，如轻钢龙骨石膏板吊顶等]；厨房、卫生间采用[集成吊顶品牌及规格]。

门窗：入户门采用[品牌及材质，如甲级防盗门等]；室内门采用[实木门、复合门等具体类型及材质]；窗户采用[断桥铝门窗品牌及规格]。

室外装修：

外立面：采用[外墙装饰材料及颜色，如真石漆等]。

屋面：采用[防水卷材品牌及规格]，屋面瓦采用[瓦的材质及颜色，如琉璃瓦等]。

5.配套设施

水电工程：按照国家相关标准及甲方要求进行设计和施工，确保水电供应安全、稳定。室内外布线整齐、规范，配电箱、水表、电表等设备安装符合要求。

给排水工程：包括室内外给排水管道铺设，卫生洁具安装（如马桶、洗手盆、淋浴喷头等，具体品牌及型号由双方协商确定）。保证排水畅通，无渗漏现象。

空调系统：预留空调室外机位置，室内安装空调插座及控制面板，具体空调设备由甲方自行采购。

智能化系统：（如有）包括门禁系统、监控系统、智能家居控制系统等，具体功能和设备选型由双方根据甲方需求另行协商确定。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对别墅的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程建设任务。

有权对乙方提供的材料、设备进行检验和确认。

2.义务

按照合同约定向乙方支付工程款。

协助乙方办理施工所需的相关手续，提供施工所需的场地及必要的施工条件。

及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸和资料的准确性负责。

负责协调施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照合同约定收取工程款。

有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的条件和资料。

在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。

2.义务

严格按照国家有关建筑施工规范、标准以及合同约定的设计要求、施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。

制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

负责采购施工所需的材料、设备，但材料、设备的质量和规格应符合合同约定及国家相关标准。材料、设备进场时应通知甲方进行检验，未经甲方检验合格不得使用。

施工现场应配备必要的安全防护设施，确保施工安全。在施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。

施工过程中应做好环境保护工作，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。

工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

按照国家有关规定和合同约定，对工程质量承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应及时免费进行维修。

三、工程款及支付方式

1.工程款总额：本合同约定的别墅建造工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的