二零二五年度房屋买卖版协议书（含房屋维修基金）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度房屋买卖版协议书（含房屋维修基金）

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（买受方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

其他相关方（如需）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本协议的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指甲方拥有的，符合《房屋所有权证》记载的建筑物及其附属设施；

2.房屋维修基金：指根据国家规定，由房屋所有权人缴纳的，用于房屋共用部位和共用设施设备维修的资金；

3.产权转移：指甲方将房屋所有权依法转让给乙方的行为；

4.履约保证金：指乙方为确保履行本协议约定的义务，向甲方支付的一定数额的保证金。

3.2关键词解释

1.合同标的：本协议的合同标的为甲方拥有的房屋及其附属设施；

2.合同价格：指本协议约定的房屋买卖价格；

3.付款方式：指乙方支付房屋买价款的方式；

4.履约期限：指本协议约定的履行合同的时间期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的合同价格支付房屋买价款；

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书及相关资料；

3.甲方有义务确保房屋买卖过程中不存在法律、行政法规禁止转让的情形；

4.甲方有义务按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同；

2.乙方有义务按照本协议约定的合同价格支付房屋买价款；

3.乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋的产权转移登记手续；

4.乙方有义务遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，不得进行违法交易。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同标的房屋的产权转移登记手续应在甲方收到乙方全部房屋买价款后办理完毕。

5.2合同履行地点

本协议约定的合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方按照本协议约定的合同价格支付房屋买价款；

2.甲方按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同；

3.双方按照本协议约定的时间、地点、方式办理房屋产权转移登记手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.本协议约定的合同标的房屋的产权转移登记手续办理完毕；

2.双方协商一致，终止本协议；

3.因不可抗力导致本协议无法履行；

4.法律、行政法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止协议；

2.因不可抗力导致本协议无法履行，应及时通知对方，并采取合理措施减少损失；

3.法律、行政法规规定的其他终止程序。

6.4终止后果

1.本协议终止后，双方应按照本协议约定履行剩余义务；

2.双方应按照本协议约定处理合同终止后的相关事宜；

3.本协议终止后，双方应按照国家法律法规和相关规定，办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

本协议涉及的费用构成如下：

1.房屋买卖价格：指本协议约定的房屋成交价格，包括但不限于房屋本身的价值；

2.房屋维修基金：指根据国家规定，由房屋所有权人缴纳的，用于房屋共用部位和共用设施设备维修的资金；

3.交易税费：指根据国家税法规定，乙方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等；

4.其他费用：指双方在交易过程中可能产生的其他费用，如中介费、评估费等。

7.2支付方式

乙方支付房屋买价款的方式如下：

1.乙方应在本协议约定的期限内，将房屋买价款以银行转账方式支付至甲方指定账户；

2.乙方有权选择分期付款或一次性付款，具体付款方式由双方协商确定。

7.3支付时间

1.乙方应在合同签订后的五个工作日内，支付房屋买价款的20%作为定金；

2.乙方应在房屋产权转移登记手续办理完毕后五个工作日内，支付房屋