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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五餐饮商铺租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关法律法规以及甲方设定的经营要求。

2.商铺设施要求

商铺的设施应符合国家相关标准以及甲方设定的安全、卫生要求。

乙方保证所使用的设施在正常使用条件下，不出现因设施质量问题导致的经营故障或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：______（如月付、季付等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在收到商铺后______个工作日内完成装修并开始经营。

2.交房地点

甲方将商铺交付至乙方位于______（详细地址）的商铺处。

四、押金与违约责任

1.押金

乙方需向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行定期检查，确保商铺符合经营规范和安全标准。

有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金，但应提前______个月通知乙方。

义务：

确保商铺设施在租赁期间处于良好状态，并及时进行维修保养。

为乙方提供必要的商业支持，如宣传、市场推广等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内合法使用商铺进行经营活动。

有权要求甲方维护商铺的合法权益，如商铺名称、标识等。

义务：

遵守商铺租赁合同的约定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

保持商铺内外整洁，负责商铺的日常维护和管理。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在接商铺前应对商铺设施进行自检，确保设施符合租赁要求。

甲方应在乙方接商铺后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地检查或委托第三方进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺设施状况、位置、面积以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换设施等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付方式

租金按月支付，每月______号前乙方应将租金支付至甲方指定账户。

3.房屋修缮基金

乙方需向甲方支付房屋修缮基金______元，用于商铺的日常维修和保养。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供符合租赁条件的商铺，每逾期一天，应按照首付款的______%向乙方支付违约金。

如甲方未经乙方同意擅自改变商铺用途或结构，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金和违约金。

若乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的所有费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在