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建筑合同书协议

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[具体建筑工程名称]事宜协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体建筑工程名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及规模：

详细描述工程的具体内容，包括但不限于建筑结构形式（如框架结构、砖混结构等）、建筑面积、层数、建筑高度等。

明确工程包含的分项工程，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、消防工程等，并对各分项工程的具体要求和做法进行简要说明。

4.工程立项批准文号：[如有请填写]

5.资金来源：[注明资金是自筹、贷款、财政拨款等]

二、工程承包范围

1.乙方承包的范围为本合同约定的全部工程内容，具体包括但不限于：

[详细列举各分项工程中乙方负责施工的具体工作内容，如基础工程中的土方开挖、地基处理、基础钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等]。

负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管及安装调试，但甲方供应的材料设备除外（如有）。

按照设计图纸及规范要求完成工程的施工，并承担施工过程中的质量、安全、进度等责任。

2.乙方应确保承包范围内的工程内容符合国家和地方现行的施工验收规范及质量评定标准，达到合格及以上质量等级。

三、合同工期

1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方发出的书面开工通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]。

3.合同工期总日历天数：[具体天数]天。

4.乙方应根据甲方的施工进度计划要求，合理安排施工人员和施工设备，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

5.因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延，但乙方应采取合理措施尽量减少延误损失。

四、质量标准

1.工程质量应符合国家和地方现行的施工验收规范及质量评定标准，达到[具体质量等级，如合格、优良等]等级。

2.乙方应建立质量管理体系，配备相应的质量管理人员，对工程施工全过程进行质量控制。在施工过程中，乙方应按照设计图纸及规范要求进行施工，每道工序完成后，须经甲方及监理单位验收合格后方可进行下一道工序施工。

3.如工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担返工所造成的全部费用和工期延误责任。因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本合同工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力或本合同约定的调整因素外，合同价款不再调整。

2.支付方式：

合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余合同价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，对乙方的违规行为有权要求乙方整改。

2.甲方应按照本合同约定的支付方式及时支付工程款。

3.甲方应提供施工所需的场地条件、施工用水用电接驳点等，并确保其满足施工要求。

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