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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋出售及物业服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋及乙方购买房屋事宜，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在房屋出售及物业服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方所有并愿意出售给乙方的建筑物及其附属设施。

2.物业服务：指乙方在购买房屋后，由甲方提供的物业管理、清洁、安保等综合性服务。

3.2关键词解释：

1.出卖方：指甲方，即房屋的所有权人。

2.买受方：指乙方，即购买甲方房屋的购买者。

3.物业服务费：指乙方按照本合同约定支付给甲方用于提供物业服务的费用。

4.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及物业服务费。

2.甲方有义务向乙方提供符合国家法律法规及合同约定的房屋。

3.甲方有义务按照合同约定提供物业服务，确保乙方享有舒适的居住环境。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及物业服务。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款及物业服务费。

3.乙方有义务遵守国家法律法规及合同约定，合理使用房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点：

本合同涉及的房屋及物业服务均在甲方提供的房屋所在地履行。

5.3合同履行方式：

1.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付购房款及物业服务费。

2.甲方应在收到购房款及物业服务费后，向乙方提供房屋及物业服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同期满，甲乙双方无异议，合同自动终止。

2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。

2.经协商一致，甲乙双方签署终止合同协议。

6.4终止后果：

1.合同终止后，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。

2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋买卖总价：甲方同意将位于________________________的房屋出售给乙方，房屋买卖总价为人民币____元整（大写：____________________）。

2.物业服务费：乙方同意支付物业服务费，物业服务费标准为每月人民币____元，按年度支付。

3.其他费用：包括但不限于房屋交接费、税费、维修基金等，具体费用根据实际情况另行计算。

7.2支付方式：

1.房屋买卖总价支付：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋买卖总价____%的定金，剩余____%的购房款在房屋交接时支付。

2.物业服务费支付：乙方应于每年开始前支付全年的物业服务费。

7.3支付时间：

1.定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。

2.购房款支付时间：房屋交接时。

3.物业服务费支付时间：每年开始前。

7.4支付章件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应向