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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋出租免责及租赁保证金合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：（请填写甲方全称）

地址：（请填写甲方详细地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（承租方）：

名称：（请填写乙方全称）

地址：（请填写乙方详细地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

甲方为房屋所有者，乙方为房屋承租者。鉴于甲方愿意出租房屋给乙方，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着公平、自愿、互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及国家相关政策制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中涉及到的专业术语，均以《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定为准。

3.2关键词解释

（1）房屋：指甲方所有的、用于出租的建筑物。

（2）租赁保证金：指乙方支付给甲方作为租赁房屋保证金的款项。

（3）免责条款：指甲方在房屋出租过程中，对乙方在使用房屋过程中可能发生的损失不负责任的条款。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及保证金。

（2）甲方有权对乙方在使用房屋过程中违反本合同约定的事项进行制止和纠正。

（3）甲方有权在本合同约定的期限届满或终止条件成就时，收回房屋。

（4）甲方应保证房屋出租时符合法律法规要求，并承担房屋出租过程中的相关责任。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金及保证金。

（3）乙方应遵守国家法律法规及甲方合理规定，爱护使用房屋。

（4）乙方应按时缴纳房屋相关费用，如水电费、物业管理费等。

（5）乙方在本合同约定的期限届满或终止条件成就时，应将房屋交还甲方。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为：____市____区____街道____号____室。

5.3合同履行方式

本合同履行方式为：甲方将房屋交付乙方使用，乙方支付租金及保证金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）本合同约定的其他终止条件成就。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满或终止条件成就时，乙方应将房屋交还甲方。

（2）甲方收到房屋后，退还乙方剩余保证金。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满或终止条件成就后，本合同自动终止，双方不再享有本合同约定的权利和义务。

（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规及本合同约定，办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付房屋租金。

（2）租赁保证金：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元。

（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方按照实际使用情况自行承担。

7.2支付方式

（1）租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。

（2）租赁保证金：乙方应在签订本合同的同时，一次性支付租赁保证金。

（3）其他费用：乙方应在发生费用后____个工作日内，按照实际使用情况支付。

7.3支付时间

本合同约定的支付时间如下：

（1）租金：每月____日前支付。

（2）租赁保证金：签订本合同的同时支付。

（3）其他费用：发生费用后____个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付的所有费用应通过银行转账方式进行，转账时请在备注栏注明“房屋租金/保证金/其他费用”及合同编号。

（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

（3）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方开具收款凭证。

八、违约责任

8.1