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建房合同协议表

?甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有建房需求，乙方具备房屋建筑的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋事宜，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）建房地点

本次建房位于[具体建房地址]，该地块的土地权属清晰，甲方已取得合法的土地使用权益。

（二）房屋设计要求

1.房屋为[层数]层，建筑结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

2.房屋建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸和布局详见双方确认的施工图纸（附件一）。图纸应包括各楼层平面图、立面图、剖面图以及基础施工图等，明确房屋的各个房间功能、门窗位置、墙体厚度、梁柱尺寸等详细信息。

3.房屋外观风格为[描述外观风格，如欧式、中式等]，乙方应严格按照设计要求进行施工，确保房屋外观符合整体美观性。

（三）房屋配套设施

1.基础工程

包括但不限于地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础坚实可靠，能够承受房屋的全部重量及正常使用过程中的各种荷载。基础的深度、宽度、混凝土强度等级等应符合设计规范及当地地质条件的要求。

2.主体工程

涵盖房屋的墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设、屋顶建造等。墙体应采用符合质量标准的建筑材料，保证墙体的垂直度和平整度；梁柱的钢筋配置、混凝土浇筑应严格按照设计图纸施工，确保结构安全；楼板的铺设要平整、牢固，无裂缝等质量问题；屋顶应具备良好的防水、隔热性能，采用[具体屋顶材料及做法]。

3.装饰装修工程

室内装修：地面采用[具体地面装修材料，如地砖、木地板等]；墙面进行[描述墙面装修方式，如乳胶漆、壁纸等]处理；天花板采用[具体天花板装修形式，如吊顶、平顶等]。室内门窗应安装牢固、开启灵活，选用符合质量标准和设计风格的门窗产品。

室外装修：房屋外墙采用[具体外墙装饰材料及做法]，确保外墙美观、耐用且具有防水功能；外门窗的材质和颜色应与整体外观风格相协调。

4.水电安装工程

电气系统：按照设计要求铺设电线管道，安装配电箱、插座、开关、灯具等电气设备，确保电力供应安全、稳定，满足房屋内各种电器设备的使用需求。电线电缆应选用符合国家标准的产品，布线应整齐、规范，便于维修和更换。

给排水系统：安装室内外给排水管道，包括生活用水管道、污水排放管道等。卫生间、厨房等区域应合理设置水龙头、地漏、马桶等卫生洁具，确保给排水畅通，无渗漏现象。给排水管道应采用质量合格的管材，连接牢固，经过压力测试合格后方可隐蔽施工。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工。

在乙方施工质量不符合要求或未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

对房屋的设计方案、施工图纸等享有知情权，有权参与涉及房屋重大变更事项的决策。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。

负责提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件，包括但不限于通水、通电、通路，清除施工场地内的障碍物等。

协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并提供办理手续所需的相关资料和证明文件。

及时对乙方提交的施工图纸、施工方案、工程变更等文件进行审核确认，如无正当理由不得拖延审核时间，影响工程进度。

按照合同约定的标准和方式接收已完工程，并对工程质量进行验收。如发现质量问题，应及时通知乙方整改，整改合格后方可办理工程结算和交付手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照合同约定收取工程款。

在甲方未按照合同约定支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方支付拖欠的工程款及相应的违约金。

根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持，如协调周边关系、提供施工所需的场地条件等。

2.义务

具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书等相关证明文件。

严格按照合同约定及相关规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。施工过程中应遵守国家安全生产法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因