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廊坊土地出让协议合同

?合同编号：[具体编号]

出让方（甲方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

受让方（乙方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于廊坊市[具体地块位置]的土地（以下简称该土地），愿意出让给乙方；乙方愿意受让该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地出让事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置及面积

该土地位于廊坊市[具体区域名称]，[详细四至范围描述]，土地面积为[x]平方米（以最终实测为准）。

2.土地用途

该土地用途为[具体用途，如商业用地、住宅用地等]。

3.土地现状

土地现状为[描述土地当前状态，如已平整、有地上附着物等情况]。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取土地出让金。

有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，但不得干涉乙方正常的经营活动。

2.义务

保证对出让土地拥有合法的处分权，且土地权属清晰，无任何权属纠纷和权利瑕疵。

向乙方提供与土地相关的权属证明、规划文件等资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。

在本协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理土地交付手续，确保乙方能够顺利占有使用该土地。

按照法律法规及政策规定，协助乙方办理土地出让相关的审批手续，包括但不限于向政府部门申请土地变更登记等，相关费用由[双方约定承担方]承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在支付全部土地出让金及相关费用后，按照本协议约定取得该土地的使用权。

有权根据土地用途及规划要求，对土地进行开发、建设和经营。

有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及其他相关费用。

严格按照土地用途及相关规划要求使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并取得甲方书面同意。

在土地使用过程中，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，承担因使用土地而产生的一切税费及其他费用。

自取得土地使用权之日起[x]年内，完成该土地的开发建设，并达到[具体开发建设标准]。如因特殊原因需要延期开发建设，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。

三、土地出让金及支付方式

1.土地出让金总额

双方确定该土地的出让金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向甲方支付土地出让金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余土地出让金，乙方应在[具体付款时间节点]前，通过以下方式支付给甲方：

一次性支付：乙方一次性将剩余土地出让金支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：乙方按照以下分期方式支付剩余土地出让金：

第一期：在[具体分期支付时间1]前，支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）；

第二期：在[具体分期支付时间2]前，支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）；

......

第[x]期：在[具体分期支付时间x]前，支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

四、土地交付

1.甲方应在乙方支付定金后的[x]个工作日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.土地交付时，甲方应保证土地上的附着物（如有）已清理完毕（或按照双方约定的方式处理），达到乙方能够正常使用的条件。

五、土地使用期限

1.乙方取得该土地的使用权期限为[x]年，自土地变更登记至乙方名下之日起计算。

2.土地使用期限届满后，乙方如需继续使用该土地，应在期限届满前[x]个月向甲方提出书面申请，并按照届时的法律法规及政策规定办理续期手续。在同等条件下，乙方享有优先续期的权利。

六、土地变更登记

1.乙方应在支付全部土地出让金及相关费用后的[x]个工作日内，积极配合甲方办理土地变更登记手续，将土地使用权变更至乙方名下。办理土地变更登记所需的税费及其他费用，按照法律法规及政策规定由[双方约定承担方]承担。

2.甲方应在收到乙方提交的办理土地变更登记所需资料后的[x]个工作日内，向相关政府部门提交申请文件，并协助乙方完成土地变更登记手续。

七、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金