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青岛市存量房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为房屋的合法所有权人，具有完全民事行为能力，有权处置其所拥有的房屋。

1.1.2乙方为具备购房资格的法人或自然人，具有完全民事行为能力，自愿购买甲方所拥有的房屋。

1.2合同标的

1.2.1甲方同意将其拥有的位于青岛市【区县】区【街道】街道【小区名称】小区【楼号】号楼【单元】单元【房号】号的房屋出售给乙方。

1.2.2房屋产权清晰，无抵押、债务纠纷及其他权利瑕疵。

1.3合同价格

1.3.1乙方同意购买甲方所出售的房屋，价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

1.3.2乙方应在合同签订后【支付期限】日内，将购房款支付给甲方。

第二章房屋交付及验收

2.1交付期限

2.1.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】日内，将房屋交付给乙方。

2.1.2如因特殊情况，甲方无法按期交付房屋，应提前通知乙方，并协商延期交付事宜。

2.2验收条件

2.2.1乙方应在房屋交付后【验收期限】日内，对房屋进行验收。

2.2.2验收合格后，乙方应在验收合格之日起【支付期限】日内，支付剩余购房款。

2.3交付手续

2.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、证明材料等。

2.3.2乙方应按甲方要求，提供相关资料以办理过户手续。

第三章房屋质量问题

3.1质量保证

3.1.1甲方保证房屋在交付时，满足国家有关房屋质量标准。

3.1.2乙方在验收过程中发觉房屋质量问题，甲方应在【维修期限】日内进行维修。

3.2质量纠纷

3.2.1若因房屋质量问题导致纠纷，双方应友好协商解决。

3.2.2如协商无果，双方可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未能按期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【比例】%。

4.1.2甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担合同无法履行的全部责任。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未能按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【比例】%。

4.2.2乙方在验收合格后，未按约定支付剩余购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第五章其他约定

5.1合同变更

5.1.1合同生效后，如双方同意变更合同内容，应书面签署补充协议。

5.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

5.2.2如协商无果，双方可依法向青岛市【区县】人民法院提起诉讼。

5.3合同解除

5.3.1在合同履行过程中，如发生以下情况，双方均有权解除合同：

（1）不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违反合同规定，经催告后在合理期限内仍未改正；

（3）一方因破产、解散等原因，无法继续履行合同。

5.4合同附件

5.4.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证明、购房款支付凭证等。

5.4.2附件与本合同具有同等法律效力。

第六章房屋过户及产权转移

6.1过户手续

6.1.1甲方应在合同签订后【办理期限】日内，向乙方提供办理房屋过户所需的全部合法有效文件和资料。

6.1.2乙方应自收到甲方提供的过户文件和资料之日起【办理期限】日内，办理房屋产权过户手续。

6.2产权转移

6.2.1房屋过户手续办理完毕后，房屋的产权归乙方所有。

6.2.2甲方应保证在过户过程中，房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。

6.3过户费用

6.3.1乙方应承担因过户产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、手续费等。

6.3.2双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应承担的过户费用。

第七章贷款及资金监管

7.1贷款事宜

7.1.1乙方如需贷款购买房屋，应在合同签订后【办理期限】日内，向银行提交贷款申请。

7.1.2乙方应保证贷款申请的资料真实、完整，并按照银行的要求提供相关证明文件。

7.2资金监管

7.2.1乙方申请的贷款资金，应通过资金监管账户进行支付。

7.2.2双方应按照监管银行的要求，办理资金监管相关手续，保证资金安全。

第八章装修及使用

8.1装修规定

8.1.1乙方在房屋交付后，进行装修时，应遵守国家及当地的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。

8.1.2乙方装修过程中，应采取有效措施，保证不影响房屋主体结构安全和他人的合法权益。

8.2使用要求

8.2.1乙方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。

8.2.2乙方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，并承担相应的使用费用。

第九