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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋抵押贷款与社区养老服务体系合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于我国人口老龄化趋势日益明显，养老服务体系需求日益增长，为满足老年人养老需求，甲方决定开展房屋抵押贷款业务，同时为老年人提供社区养老服务。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋抵押贷款：指甲方为满足乙方养老需求，以乙方名下房屋为抵押物，向乙方发放的贷款。

2.社区养老服务：指乙方在社区内，由甲方提供的包括生活照料、医疗保健、文化娱乐等在内的全方位养老服务。

3.2关键词解释

1.甲方：本合同中指提供房屋抵押贷款及社区养老服务的一方。

2.乙方：本合同中指借款人及接受社区养老服务的一方。

3.房屋：指乙方名下用于抵押的房产。

4.抵押物：指乙方名下用于抵押的房屋。

5.贷款：指甲方为乙方提供的房屋抵押贷款。

6.养老服务：指甲方为乙方提供的社区养老服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.依法发放房屋抵押贷款。

2.为乙方提供社区养老服务。

3.依法维护自身合法权益。

4.2乙方的权利和义务

1.依法使用贷款。

2.接受甲方提供的社区养老服务。

3.依法履行还款义务。

4.依法维护自身合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款全部还清及养老服务协议终止之日止。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

1.贷款履行方式：乙方按约定的还款计划按时还款。

2.养老服务履行方式：甲方根据乙方需求，提供相应的社区养老服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.贷款全部还清。

2.养老服务协议终止。

6.3终止程序

1.贷款全部还清后，甲方应在收到乙方还款通知之日起5个工作日内，办理抵押物解除手续。

2.养老服务协议终止后，甲方应在收到乙方终止通知之日起5个工作日内，办理相关手续。

6.4终止后果

1.贷款全部还清后，本合同终止。

2.养老服务协议终止后，本合同终止。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.贷款利息：根据贷款金额、期限和利率计算，具体利率由双方在贷款合同中约定。

2.抵押物评估费：由乙方承担，具体费用由乙方自行支付。

3.保险费：乙方需按照甲方要求购买相关保险，费用由乙方承担。

4.养老服务费：包括但不限于生活照料费、医疗保健费、文化娱乐费等，具体费用根据服务内容和标准确定。

5.其他费用：包括但不限于合同签订费、管理费、违约金等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.贷款利息：乙方应按照约定的还款计划，通过银行转账等方式支付贷款利息。

2.抵押物评估费、保险费：乙方应在签订本合同前支付。

3.养老服务费：乙方应根据甲方提供的缴费通知，按时支付养老服务费。

4.其他费用：按照双方约定的支付方式执行。

7.3支付时间

1.贷款利息：按照约定的还款计划，每月支付一次。

2.抵押物评估费、保险费：在签订本合同前一次性支付。

3.养老服务费：按月支付，具体支付时间由双方协商确定。

4.其他费用：按照双方约定的支付时间执行。

7.4支付条款

1.乙方应保证支付款项的合法合规，不得使用非法所得支付。

2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。

3.如乙方未按时支付费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定提供社区养老服务，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费的百分之五十。

2.甲方未按约定发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为未发放贷款部分贷款金额的千分之五。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定支付贷款利息或养老服务费，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付部分金额的千分之五。

2.乙方未按约定提供抵押物，或提供虚假信息，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金或赔偿金。支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行协商确定。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为必威体育官网网址内容。