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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年租赁型旅游景点租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

2.3合同期限

3.租赁标的

3.1景点名称

3.2景点位置

3.3租赁面积

4.租赁费用

4.1租金

4.2租金支付方式

4.3租金调整

5.使用权限

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用规范

6.维护与保养

6.1维护责任

6.2保养责任

6.3维修费用

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约处理

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3生效效力

11.合同变更与终止

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3终止条件

11.4终止程序

12.合同附件

12.1附件名称

12.2附件内容

12.3附件效力

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定内容

13.3其他约定效力

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“租赁型旅游景点”指位于特定地点，供游客参观、游览的旅游景点；

（2）“租赁管理服务”指出租方根据本合同约定，对租赁型旅游景点进行管理、维护和运营的服务；

（3）“承租方”指与出租方签订本合同的另一方，愿意租赁并使用租赁型旅游景点的单位或个人；

（4）“出租方”指拥有租赁型旅游景点所有权，并愿意提供租赁管理服务的单位或个人。

1.2解释

本合同中的解释如下：

（1）本合同中所有数字均指整数；

（2）本合同中的“日”指公历日；

（3）本合同中的“年”指公历年。

2.合同双方

2.1出租方

（1）名称：X公司

（2）地址：X省X市X区X路X号

（3）法定代表人：X

2.2承租方

（1）名称：X旅游开发有限公司

（2）地址：X省X市X区X路X号

（3）法定代表人：X

3.合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为三年，自年月日至年月日。

4.租赁标的

4.1景点名称：X旅游景区

4.2景点位置：X省X市X区

4.3租赁面积：10,000平方米

5.租赁费用

5.1租金：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；

5.2租金支付方式：承租方应在每月的一天前，将租金汇入出租方指定账户；

5.3租金调整：如市场租金发生变化，双方应在合同期满前六个月协商确定新的租金标准。

6.使用权限

6.1使用范围：承租方有权在租赁期限内，按照本合同约定的用途，使用租赁型旅游景点；

6.2使用限制：承租方不得改变租赁型旅游景点的结构、功能和使用性质；

6.3使用规范：承租方应遵守国家有关旅游景点的法律法规，确保游客安全。

7.维护与保养

7.1维护责任：租赁型旅游景点在租赁期间由出租方负责维护；

7.2

保养责任：承租方应保持租赁型旅游景点的清洁、整洁，并按照出租方的要求进行保养；

7.3维修费用：租赁型旅游景点在租赁期间的维修费用由出租方承担，但人为损坏除外。

8.违约责任

8.1违约行为

（1）承租方未按时支付租金；

（2）承租方违反本合同约定，擅自改变租赁型旅游景点的结构、功能和使用性质；

（3）出租方未按约定提供租赁管理服务或未履行维护保养责任。

8.2违约责任

（1）承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；

（2）承租方违反本合同约定，擅自改变租赁型旅游景点的结构、功能和使用性质，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；

（3）出租方未按约定提供租赁管理服务或未履行维护保养责任，应向承租方支付违约金，违约金按每月租金的百分之十计算。

8.3违约处理

（1）任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任；

（2）违约方应在接到违约通知后十五日内，采取补救措施或支付违约金；

（3）如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

9.合同解除

9.1解除条件

（1）合同期满；

（2）任何一方违约，非违约方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

9.2解除程序

（1）一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方；

（2）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；