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【推荐】商铺租赁合同7篇
篇1
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鉴于甲方为出租方,乙方为承租方,双方本着公平、公正、自愿的原则,就租赁商铺事宜达成如下协议:
一、租赁物业及用途
1.1甲方同意将其拥有的位于_______(详细地址)的商铺(以下简称“租赁物业”)出租给乙方使用。
1.2乙方承诺租赁物业仅用于经营________(经营类目),并遵守相关的法律法规。
二、租赁期限
2.1本合同的租赁期限为_____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照约定向甲方支付租金,租金总额为______元。
3.2乙方应按照以下方式支付租金:每月支付______元,首期租金于合同签订之日支付,以后每期租金于每月的第一天支付。
四、保证金
4.1乙方应在合同签订之日向甲方支付____元作为租赁保证金。
4.2保证金在租赁期满后,经甲方确认乙方无违约情况后全额退还。
五、物业交付及验收
5.1甲方应于合同签订后____日内将租赁物业交付给乙方。
5.2乙方在接收物业时应对其进行验收,并在验收合格后在验收文件上签字确认。
六、甲乙双方的权利和义务
6.1甲方的权利和义务:
(1)按约定时间向乙方交付租赁物业。
(2)监督乙方遵守本合同的约定。
(3)在乙方履行合同义务的前提下,保障乙方的正常经营。
(其他甲方的权利和义务)__________。
6.2乙方的权利和义务:
(1)按时支付租金。
(2)按照约定的用途使用租赁物业。
(3)负责物业的日常维护和管理。
篇2
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜,经友好协商,达成以下租赁协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方,具体地址为:____________________。商铺的具体面积、格局等详见合同附件。
二、租赁期限
租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
1.租金总额为________元人民币,平均每月租金为________元人民币。
2.乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。如有特殊原因需延迟支付,需提前通知甲方并取得同意。
3.若乙方未按时支付租金,自逾期之日起,每日需按租金总额的千分之五向甲方支付滞纳金。
四、商铺使用
1.乙方有权在租赁期内按照商业经营需要在商铺内进行装修、装饰和经营。但不得破坏商铺主体结构,不得影响甲方和其他相邻商户的正常经营。
2.乙方不得将商铺用于非法用途,不得存储易燃易爆等危险物品。
3.租赁期满或合同提前终止时,乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。
五、保证金
乙方应在合同签订时向甲方支付________元人民币作为保证金。合同期满或提前终止合同时,如乙方无违约行为,甲方应退还保证金。
六、甲乙双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务:
(1)甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金;
(2)甲方应保证商铺的产权清晰,无争议;
(3)甲方应提供产权证明等相关文件,协助乙方办理营业执照等相关手续。
2.乙方的权利和义务:
(1)乙方有权在租赁期内使用商铺进行合法经营;
(2)乙方应按时支付租金和滞纳金;
(3)乙方应遵守国家法律法规,合法经营,照章纳税。
七、合同的解除和终止
1.甲乙双方可以协商一致解除合同;
2.如乙方有违反本合同约定的行为,甲方有权提前解除合同;
3.租赁期满,合同自然终止。
八、违约责任
1.甲乙双方任何一方违反本合同约定,均应承担违约责任;
2.乙方未按时支付租金或滞纳金,甲方有权收回商铺并扣除保证金作为违约金;
3.乙方在租赁期内擅自改变商铺用途或破坏商铺结构,应承担修复费用并支付违约金。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。协商不成的,可以向商铺所在地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
2.本合同自双方签字盖章之
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