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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年私人租房合同附赠社区服务及安全保障

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的基本信息

1.2合同标的物

1.3租赁期限

2.租赁费用

2.1租金金额及支付方式

2.2水电费及物业管理费

2.3其他费用及支付

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金缴纳及退还

4.租赁物使用与维护

4.1租赁物使用范围

4.2租赁物维护责任

4.3装修与改动

5.租赁物损坏赔偿

5.1损坏范围及认定

5.2损坏赔偿方式

6.租赁物转租与转借

6.1转租与转借的允许与禁止

6.2转租与转借的条件

7.租赁合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3解除合同的程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.社区服务内容

10.1社区设施使用

10.2社区活动参与

10.3社区服务费用

11.安全保障措施

11.1安全责任

11.2安全防范措施

11.3安全事故处理

12.附件与补充

12.1附件内容

12.2补充条款

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的基本信息

（1）出租方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址

（2）承租方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址

1.2合同标的物

（1）租赁房屋的具体地址、面积、结构、装修情况

（2）租赁房屋的配套设施及使用说明

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：____年____月____日

（2）租赁终止日期：____年____月____日

2.租赁费用

2.1租金金额及支付方式

（1）租金金额：每月人民币____元整

（2）支付方式：每月____日支付，银行转账/现金支付

2.2水电费及物业管理费

（1）水电费缴纳方式：由承租方自行缴纳，每月____日缴纳

（2）物业管理费缴纳方式：由承租方自行缴纳，每月____日缴纳

2.3其他费用及支付

（1）押金：合同签订时支付人民币____元整，合同终止时退还

（2）其他费用：根据实际情况协商确定

3.租赁保证金

3.1保证金金额

（1）保证金金额：人民币____元整

3.2保证金缴纳及退还

（1）保证金缴纳时间：合同签订时缴纳

（2）保证金退还条件：租赁合同终止，房屋及配套设施无损坏，租金及其他费用结清

4.租赁物使用与维护

4.1租赁物使用范围

（1）承租方仅限于自用，不得用于商业活动或出租

4.2租赁物维护责任

（1）出租方负责房屋主体结构及配套设施的维修

（2）承租方负责房屋及配套设施的日常维护

4.3装修与改动

（1）未经出租方同意，承租方不得对租赁物进行装修或改动

（2）如需装修或改动，需提交设计方案，经出租方同意后方可实施

5.租赁物损坏赔偿

5.1损坏范围及认定

（1）租赁物损坏范围：房屋主体结构、配套设施及室内装修

（2）损坏认定：由出租方或双方共同委托鉴定机构认定

5.2损坏赔偿方式

（1）租赁物损坏，承租方需按鉴定结果进行赔偿

（2）赔偿方式：现金支付或修复

6.租赁物转租与转借

6.1转租与转借的允许与禁止

（1）未经出租方同意，承租方不得转租或转借租赁物

（2）出租方同意转租或转借的，承租方需提前通知出租方

6.2转租与转借的条件

（1）转租或转借对象为具有合法租赁资格的个人或单位

（2）转租或转借期限不得超过原租赁合同约定的剩余期限

8.违约责任

8.1违约情形

（1）承租方未按约定支付租金或相关费用的

（2）承租方擅自改变房屋用途的

（3）承租方损坏租赁物的

（4）出租方未按约定提供租赁物的

（5）任何一方未按约定履行合同的其他违约行为

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

（2）因违约造成的损失包括但不限于直接经济损失、合同解除造成的损失等

（3）违约方应支付违约金，违约金数额为____元

9.争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力

10.社区服务内容

10.1社区设施使用

（1）承租方有权使用社区的公共设施，如健身房、游泳池等

（2）使用社区设施需遵守相关规定