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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋改造工程验收与保修服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.乙方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.其他相关方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景：

鉴于我国房屋建筑行业的发展，为提高房屋质量和居住环境，甲方决定对现有房屋进行改造，并委托乙方进行施工。为确保改造工程顺利进行，双方经友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在房屋改造工程验收与保修服务过程中的权利义务，确保改造工程达到预期目标，提高房屋质量和居住环境。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋改造：指对现有房屋进行结构、外观、内部布局等方面的调整，以提高房屋使用功能和质量。

2.验收：指在房屋改造工程完成后，甲乙双方按照约定对改造工程进行审查，确认工程是否符合合同约定和设计要求。

3.保修：指在房屋改造工程验收合格后，乙方对工程提供一定期限的维修保障，确保工程在使用过程中达到预期效果。

3.2关键词解释：

1.工程质量：指房屋改造工程在施工过程中，按照设计文件和施工规范完成，达到预定质量标准。

2.工期：指房屋改造工程的施工时间，从开工之日起至竣工之日止。

3.保修期限：指乙方对房屋改造工程提供的维修保障时间。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方向乙方提供房屋改造工程的相关资料，包括设计文件、施工图纸等。

2.甲方向乙方支付房屋改造工程的款项，并按约定的时间节点进行支付。

3.甲乙双方在工程验收合格后，甲方有权要求乙方提供相应的保修服务。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方按照甲方提供的设计文件和施工规范，对房屋进行改造。

2.乙方在施工过程中，确保工程质量，严格按照约定的时间节点完成工程。

3.乙方在工程验收合格后，对房屋改造工程提供相应的保修服务。

五、履行条款

5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至房屋改造工程验收合格之日止。

5.2合同履行地点：房屋改造工程的施工现场。

5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，共同完成房屋改造工程。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.房屋改造工程验收合格；

2.双方协商一致；

3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

6.3终止程序：双方应提前书面通知对方，并协商解决相关事宜。

6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照约定支付已完成的工程款项，并承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.工程费用：包括但不限于材料费、人工费、施工机械使用费、设计费等。

2.验收费用：包括验收过程中的检测费、鉴定费等。

3.保修费用：包括保修期内发生的维修、更换零部件等费用。

4.管理费用：包括项目管理、协调、监督等费用。

7.2支付方式

1.甲方应按照合同约定的时间和比例，通过银行转账或现金支付给乙方工程款项。

2.甲方应在工程验收合格后，支付验收费用。

3.乙方应在保修期内，根据保修协议，按需提供保修服务，并按照约定收取保修费用。

7.3支付时间

1.预付款：合同签订后，甲方应在五个工作日内支付合同总额的20%作为预付款。

2.进度款：工程进度达到合同约定节点后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请和相关证明文件后五个工作日内支付相应款项。

3.验收款：工程验收合格后，甲方应在收到乙方提交的验收报告和相关证明文件后五个工作日内支付验收款。

4.保修款：保修期满后，甲方应在收到乙方提交的保修报告和相关证明文件后五个工作日内支付保修款。

7.4支付条款

1.甲方支付给乙方的款项，应无任何扣除、滞纳金或其他额外费用。

2.乙方应在收到甲方支付款项后，提供相应的发票或收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

2.若甲方单方面解除合同，应向乙方支付相当于已发生工程款30%的违约金。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为每日工程款总额的0.1%。

2.若乙方施工过程中出现质量问题，导致工程需要返工，乙方应承担全部返工费用。

8.3赔偿金额和