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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋租赁合同租赁双方维修责任界定

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成一致，签订本合同。

2.2目的：

为确保房屋租赁双方在租赁期间的利益，明确房屋租赁双方的维修责任，特订立本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（2）租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间，自________________起至________________止。

（3）维修责任：指在租赁期间，房屋及其附属设施出现损坏，由责任方负责维修。

3.2关键词解释：

（1）正常磨损：指房屋及其附属设施在正常使用过程中产生的损耗。

（2）人为损坏：指乙方在使用过程中，因操作不当、故意损坏等原因造成的损坏。

（3）自然灾害：指地震、洪水、台风等不可抗力因素造成的损坏。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

（2）甲方有义务在租赁期间保持房屋及其附属设施的正常使用状态。

（3）甲方有义务在合同约定的期限内，对房屋及其附属设施进行必要的维修。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。

（3）乙方有义务在租赁期间爱护房屋及其附属设施，不得故意损坏。

（4）乙方有义务在房屋及其附属设施出现损坏时，及时通知甲方。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________。

5.2合同履行地点：

租赁房屋地址：__________________________。

5.3合同履行方式：

（1）乙方在租赁期间应按照合同约定支付租金。

（2）乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得故意损坏。

（3）乙方在房屋及其附属设施出现损坏时，应及时通知甲方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期满，合同自动终止。

（2）任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

（1）租赁期满，双方应按照合同约定办理房屋返还手续。

（2）任何一方解除合同，应提前________________天书面通知对方。

6.4终止后果：

（1）租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。

（2）合同解除后，甲方应将房屋及其附属设施完好无损地返还给乙方。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。

（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还押金。

（3）维修费用：租赁期间，因房屋及其附属设施的自然磨损或合理损耗产生的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当或故意损坏产生的维修费用，由乙方承担。

7.2支付方式：

（1）租金支付：乙方应于每月的________________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

（2）押金支付：乙方应在签订本合同当日，一次性支付押金至甲方指定的账户。

7.3支付时间：

（1）租金支付时间：每月的________________日前。

（2）押金支付时间：签订本合同当日。

7.4支付条款：

（1）乙方应保证支付款项的真实性和合法性。

（2）甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按时提供符合合同约定的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的________________%。

（2）甲方未按约定进行房屋维修，导致乙方无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的________________%。

（2）乙方故意损坏房屋及其附属设施，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金和赔偿金额的计算