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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋租赁合同续签及租金调整协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

2.乙方（承租方）：

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本协议旨在明确双方在续签原租赁合同及调整租金方面的权利和义务，确保双方在租赁关系中的合法权益，维护租赁双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（2）“租赁期限”指乙方租赁房屋的起止时间。

（3）“租金”指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。

3.2关键词解释：

（1）“续签”指原租赁合同到期后，双方经协商一致，继续履行原租赁合同。

（2）“租金调整”指在原租赁合同基础上，根据市场行情、房屋状况等因素，对租金进行调整。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权利要求乙方按照本协议约定支付租金。

（2）甲方有义务保证房屋符合租赁用途，确保房屋安全、卫生。

（3）甲方有义务在租赁期限内对房屋进行必要的维修。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权利在租赁期限内按照约定的用途使用房屋。

（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金。

（3）乙方有义务爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。

五、履行条件

5.1合同履行时间：

5.2合同履行地点：

本协议履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式：

乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式向甲方支付租金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满，双方未续签本协议；

（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序：

（2）终止本协议后，双方应按照约定办理房屋交接手续。

6.4终止后果：

（1）本协议终止后，乙方应按照约定支付剩余租金；

（2）本协议终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，恢复房屋原状。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（3）物业管理费：乙方应按照物业管理方的要求支付物业管理费。

（4）其他费用：如本协议另有约定的其他费用，乙方应按照约定支付。

7.2支付方式：

7.3支付时间：

（2）押金支付时间：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。

（3）物业管理费等其他费用支付时间：按照相关费用产生的时间或约定的时间支付。

7.4支付章件：

（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（2）若甲方未按照约定维修房屋，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方违约：

（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担恢复原状的费用。

8.3赔偿金额和方式：

违约方应按照本协议约定的赔偿金额和方式向守约方支付赔偿金。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限：

9.3必威体育官网网址履行方式：

双方应采取合理的必威体育官网网址措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件：

包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务：

（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。

（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。

10.4不可抗力实例：

地震、洪水、战争、政府禁令等。

十一、争议解决

11.1协商解决：

双方发生争议，应通过友好协商解决。

11.2调解、仲裁或诉讼：

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。

十二、合同的转让

12.1转让规定：

未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。

12.2不得转让的情形：

（1）涉及国家安全、公共利益的；

（2）根据法律法规规定不得转让的；

（3）本协议约定的不得转让的其他情形。

十三、权利的保留

13.1权力保留：

（1）本协议签订后，甲方保留对房屋的所有权。

（2）乙方不得擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处置房屋。

13.2特殊权力保留：

（1）甲方保留在租赁期限内对房屋进行必要维修和保养的权力。

（2）甲方保留在乙方违约时解除本协议的权力。

十四、合同的修改和补充

14.1修改和补充程序：

对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。

14.2修改和补充效力：

经双方签字盖章的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。

十五、协助与配合

15.1相互协作事项：