住宅转让违约金约定（2024年版）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅转让违约金约定（2024年版）

本合同目录一览

1.住宅转让违约金约定

1.1违约金的计算方式

1.1.1迟延履行违约金

1.1.2未履行合同违约金

1.2违约金的支付时间

1.3违约金的最高限额

2.违约情形的界定

2.1卖方违约情形

2.1.1不按约定时间交付住宅

2.1.2提供虚假产权信息

2.2买方违约情形

2.2.1不按约定时间支付购房款

2.2.2无法提供购房资格证明

3.违约金的扣除和退还

3.1卖方违约金扣除

3.1.1迟延履行违约金扣除

3.1.2未履行合同违约金扣除

3.2买方违约金退还

3.2.1买方提前解除合同退款

3.2.2买方因特殊情况无法购房退款

4.违约金的支付方式

4.1现金支付

4.2转账支付

4.3支付平台支付

5.违约金的争议解决

5.1双方协商解决

5.2提交第三方调解

5.3法律途径解决

6.违约金的税收问题

6.1违约金税收的计算

6.2违约金税收的支付责任

7.合同解除与违约金

7.1合同解除的条件

7.2解除合同后的违约金处理

8.违约金的变更

8.1违约金数额的变更

8.2违约金支付时间的变更

9.双方对违约金的承诺

9.1卖方承诺

9.2买方承诺

10.违约金约定的生效

10.1合同签字盖章

10.2合同备案登记

11.违约金的免除

11.1不可抗力因素

11.2双方协商免除

12.违约金约定的修改

12.1修改的条件

12.2修改的程序

13.违约金约定的解除

13.1解除的条件

13.2解除的程序

14.其他相关事项

14.1违约金的必威体育官网网址

14.2违约金的审计

第一部分：合同如下：

第一条住宅转让违约金约定

1.1违约金的计算方式

1.1.1迟延履行违约金

卖方未按合同约定的时间交付住宅的，应向买方支付迟延履行违约金。违约金计算方式为：每延迟一日，违约方应向守约方支付合同总价款的千分之一作为违约金。

1.1.2未履行合同违约金

卖方提供虚假产权信息，导致合同无法继续履行，或者买方未按约定时间支付购房款，或者买方无法提供购房资格证明，导致合同无法继续履行的情况下，违约方应向守约方支付合同总价款的百分之二十作为违约金。

第二条违约情形的界定

2.1卖方违约情形

2.1.1不按约定时间交付住宅

卖方未按照合同约定的时间交付住宅的，构成违约。

2.1.2提供虚假产权信息

卖方提供虚假产权信息，导致合同无法继续履行的，构成违约。

2.2买方违约情形

2.2.1不按约定时间支付购房款

买方未按照合同约定的时间支付购房款的，构成违约。

2.2.2无法提供购房资格证明

买方无法按照合同约定的时间提供购房资格证明的，构成违约。

第三条违约金的扣除和退还

3.1卖方违约金扣除

3.1.1迟延履行违约金扣除

卖方迟延履行合同，应按照本合同第一条1.1.1约定的违约金计算方式扣除违约金。

3.1.2未履行合同违约金扣除

卖方未履行合同，应按照本合同第一条1.1.2约定的违约金计算方式扣除违约金。

3.2买方违约金退还

3.2.1买方提前解除合同退款

买方提前解除合同的，卖方应按照买方已支付的购房款总额的百分之十向买方退还违约金。

3.2.2买方因特殊情况无法购房退款

买方因特殊情况无法购房的，卖方应按照买方已支付的购房款总额的百分之十向买方退还违约金。

第四条违约金的支付方式

4.1现金支付

违约金可以通过现金支付的方式进行。

4.2转账支付

违约金可以通过银行转账的方式进行。

4.3支付平台支付

违约金可以通过第三方支付平台进行支付。

第五条违约金的争议解决

5.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决违约金争议。

5.2提交第三方调解

如双方协商未果，可提交第三方调解机构进行调解。

5.3法律途径解决

如调解未果，任何一方均有权通过法律途径解决争议。

第六条违约金的税收问题

6.1违约金税收的计算

违约金的税收计算方式按照相关法律法规的规定进行。

6.2违约金税收的支付责