二零二五年度房屋联建与智慧社区建设合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二五年度房屋联建与智慧社区建设合同

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于我国城市化进程不断加快，智慧社区建设已成为新型城镇化的重要组成部分。为充分发挥房屋联建在智慧社区建设中的作用，甲方与乙方经友好协商，决定共同合作开展二零二五年度房屋联建与智慧社区建设项目。本合同旨在明确双方的权利义务，确保项目顺利实施。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）房屋联建：指在原有土地上，通过规划、设计、施工等环节，将多个独立房屋或建筑群进行整合，形成具有一定规模和功能的社区。

（2）智慧社区：指以物联网、大数据、云计算等现代信息技术为支撑，实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化、便捷化。

3.2关键词解释

（1）甲方：指在房屋联建与智慧社区建设项目中承担主导地位的一方。

（2）乙方：指在房屋联建与智慧社区建设项目中承担实施责任的一方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对房屋联建与智慧社区建设项目进行整体规划、设计、建设和管理。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成项目建设任务。

（3）甲方有权对乙方在项目建设过程中出现的问题进行监督、协调和解决。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权根据甲方的要求，制定项目建设方案，并按照合同约定组织实施。

（2）乙方有权要求甲方提供项目建设所需的相关资料和条件。

（3）乙方有权在项目建设过程中，对设计、施工、监理等环节进行监督检查。

五、履行条件

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为三年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

（1）甲方负责项目建设的前期准备工作，包括规划、设计、土地征用等。

（2）乙方负责项目的施工、监理、验收等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的项目完成期限届满，且双方无争议。

（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。

（3）经双方协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方。

（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定处理已发生的债权债务。

（2）合同终止后，双方应将项目建设成果移交给甲方。

（3）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）规划设计费用：包括前期调研、方案设计、施工图设计等费用。

（2）土地费用：包括土地征用、拆迁补偿等费用。

（3）工程建设费用：包括主体结构、配套设施、绿化景观等费用。

（4）智慧社区建设费用：包括信息化系统、智能设备、网络安全等费用。

（5）其他相关费用：包括但不限于税费、保险费、管理费等。

7.2支付方式

（1）甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付规划设计费用的30%作为预付款。

（2）甲方应在项目规划设计阶段完成后，支付规划设计费用的70%。

（3）甲方应在项目建设过程中，根据工程进度支付相应比例的建设费用。

（4）甲方应在项目竣工验收合格后，支付智慧社区建设费用的50%。

（5）甲方应在项目运营维护期间，按年度支付运营维护费用的10%。

7.3支付时间

甲方支付费用的具体时间如下：

（1）预付款：合同签订后五个工作日内。

（2）规划设计费用：规划设计阶段完成后。

（3）建设费用：根据工程进度，每完成一定比例的工作量后支付。

（4）智慧社区建设费用：竣工验收合格后。

（5）运营维护费用：每年第一季度支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应在收到凭证后五个工作日内确认收到。

（2）乙方应在收到甲方支付凭证后的十个工作日内，向甲方开具相应的发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的1%。

8.2乙方违约

若乙方未按合同约定完成项目，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。

8.3赔偿金额和方式

（1）甲方或乙方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

（2）赔偿金额按实际损失计算，赔偿方式为货币支付。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）项目的技术方案、设计图纸、施工方案等。

（2）项