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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋自愿过户房屋租赁纠纷调解合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方基于自愿原则，就房屋自愿过户过程中可能产生的租赁纠纷进行调解，以维护双方的合法权益。

2.2目的：

本合同旨在明确双方在房屋自愿过户过程中产生的租赁纠纷的调解程序，确保纠纷得到妥善解决，维护双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）房屋自愿过户：指甲方自愿将房屋产权转移给乙方，乙方支付相应过户费用，完成房屋产权变更的过程。

（2）租赁纠纷：指在房屋自愿过户过程中，因租赁合同、房屋使用、租金支付等问题产生的争议。

3.2关键词解释：

（1）自愿过户：指双方在平等、自愿的基础上，达成房屋产权转移的协议。

（2）租赁纠纷：指在租赁合同履行过程中，因租赁双方对合同条款、租金支付、房屋使用等问题产生争议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付过户费用；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁合同；

（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状，退还甲方；

（4）甲方有权要求乙方在房屋自愿过户过程中，积极配合办理相关手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行租赁合同；

（3）乙方有权要求甲方在房屋自愿过户过程中，积极配合办理相关手续；

（4）乙方有权要求甲方在租赁期满后，将房屋恢复原状，退还乙方。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字之日起生效，履行期限为一年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式：

双方应按照合同约定，依法履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同履行期满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；

（2）双方应在接到终止合同通知之日起十五日内，就终止合同的有关事宜达成协议；

（3）未能达成协议的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照合同约定，依法办理房屋产权变更手续；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定，依法办理租赁合同解除手续；

（3）合同终止后，双方应按照合同约定，依法办理房屋退还手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋自愿过户费用：根据双方协商确定的金额，由乙方支付给甲方；

（2）租赁纠纷调解费用：包括但不限于调解人员的劳务费用、相关资料费用等，由双方按比例分担；

（3）其他费用：包括但不限于法律咨询费用、诉讼费用等，根据实际情况由责任方承担。

7.2支付方式

（1）房屋自愿过户费用：乙方应按照合同约定的时间和方式，将过户费用支付至甲方指定的账户；

（2）租赁纠纷调解费用：双方应根据调解结果，按照约定的时间和方式支付调解费用；

（3）其他费用：按照相关法律法规和双方协商一致的方式支付。

7.3支付时间

（1）房屋自愿过户费用：应在房屋产权过户手续办理完毕后，五个工作日内支付；

（2）租赁纠纷调解费用：应在调解结果生效后，五个工作日内支付；

（3）其他费用：根据实际情况，在发生费用后五个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）支付凭证：乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以确认；

（2）支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前书面通知对方，并经对方确认；

（3）逾期支付：如乙方逾期支付费用，应向甲方支付逾期支付的违约金，违约金按每