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住宅翻新工程承包合同范本

本合同目录一览

1.工程概述

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程规模

1.4工程预算

2.双方权益

2.1承包商权益

2.2业主权益

2.3合同的成立与生效

3.工程范围与内容

3.1工程范围

3.2工程内容

3.3工程变更

4.工程时间与进度

4.1工程开工时间

4.2工程竣工时间

4.3工程进度计划

5.工程质量与标准

5.1工程质量标准

5.2工程验收标准

5.3质量问题的处理

6.工程款项

6.1工程预付款

6.2工程进度款

6.3工程尾款

6.4款项支付方式与时间

7.工程保险

7.1承包商保险

7.2业主保险

8.违约责任

8.1承包商违约

8.2业主违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄露后果

12.合同的附件

12.1工程设计图纸

12.2工程预算明细表

12.3工程材料明细表

13.其他条款

13.1环境影响评估

13.2安全生产管理

13.3工程资料的保管

14.合同的签署与变更

14.1合同签署地点与时间

14.2合同变更的条件与程序

14.3合同的复印件与原件效力

第一部分：合同如下：

第一条工程概述

1.1工程名称：住宅翻新工程

1.2工程地点：北京市朝阳区X路X号

1.3工程规模：住宅建筑面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的翻新

1.4工程预算：工程总预算为人民币X万元，具体预算明细见附件。

第二条双方权益

2.1承包商权益：承包商有权按照合同约定进行施工，获得工程款项，以及在合同约定的范围内追究业主的违约责任。

2.2业主权益：业主有权要求承包商按照合同约定的质量、时间完成工程，获得质量保证，以及在合同约定的范围内追究承包商的违约责任。

2.3合同的成立与生效：本合同自双方签字盖章之日起成立，自承包商提交工程竣工报告之日起生效。

第三条工程范围与内容

3.1工程范围：本合同约定的住宅翻新工程，包括拆除、新建、装修、安装等全部工作。

3.2工程内容：具体包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板修复、水电改造、厨卫翻新等。

3.3工程变更：如因设计或其他原因导致工程范围、内容发生变化，双方应签订书面变更协议，并明确变更后的工程范围、内容、工期、费用等。

第四条工程时间与进度

4.1工程开工时间：合同生效后，承包商应在X天内完成施工准备，并开始施工。

4.2工程竣工时间：承包商应在合同约定的开工日期后X天内完成工程，并提交工程竣工报告。

4.3

工程进度计划：承包商应按照合同约定的时间节点提交工程进度计划，并保证计划的实施。

第五条工程质量与标准

5.1工程质量标准：本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量要求。

5.2工程验收标准：工程验收应按照双方约定的验收标准进行，包括外观、功能、安全性等。

5.3质量问题的处理：如发现质量问题，业主有权要求承包商在X天内予以修复，修复不符合要求的，业主有权要求承包商重新施工。

第六条工程款项

6.1工程预付款：业主应在合同签订后X天内支付工程总预算的30%作为预付款。

6.2工程进度款：承包商应在工程进度达到约定的节点后，向业主提交工程进度款申请，业主应在收到申请后X天内支付进度款。

6.3工程尾款：工程验收合格后，业主应在X天内支付工程总预算的剩余款项。

6.4款项支付方式与时间：款项的支付方式为银行转账，支付时间按照本合同约定的时间节点进行。

第八条工程保险

8.1承包商保险：承包商应在施工期间购买并维持建筑工程一切险，确保工程免受意外损失。

8.2业主保险：业主应在工程开工前购买并维持家庭财产保险，确保工程期间家庭财产的安全。

第九条违约责任

9.1承包商违约：如承包商未能按照合同约定的时间、质量完成工程，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿业主因此造成的损失等。

9.2业主违约：如业主未能按照合同约定的时间支付款项，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿承包商因此造成的损失等。

第十条争议解决

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.4法律途径：如采取法律途径，双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规。

第十一条合同的解除