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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房改房买卖合同配套服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房改房买卖过程中所涉及的配套服务，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方在房改房买卖过程中所达成的共识。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房改房：指由政府或企业按照国家有关政策，对职工住房进行改革，将原有公有住房出售给职工，职工享有房屋所有权的住房。

2.配套服务：指在房改房买卖过程中，乙方为甲方提供的服务，包括但不限于房屋产权转移、物业管理、贷款办理等。

3.2关键词解释

1.甲方：指购买房改房的单位或个人。

2.乙方：指提供配套服务的单位或个人。

3.房改房买卖：指甲方将房改房出售给乙方的行为。

4.配套服务协议：指甲乙双方就房改房买卖过程中配套服务所签订的协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.享有房改房买卖的合法权益。

2.按照合同约定，向乙方支付配套服务费用。

3.配合乙方完成房屋产权转移等手续。

4.2乙方的权利和义务

1.为甲方提供优质的配套服务。

2.按照合同约定，收取配套服务费用。

3.在规定的时间内，完成房屋产权转移等手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房改房买卖手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲乙双方约定的地点。

5.3合同履行方式

1.甲方按照合同约定支付配套服务费用。

2.乙方按照合同约定提供配套服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.房改房买卖手续办理完毕。

2.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止协议。

2.乙方向甲方退还已收取的配套服务费用。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

2.合同终止后，甲乙双方应相互配合，妥善处理与合同相关的遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋产权转移手续费；

2.物业管理费；

3.贷款办理服务费；

4.其他相关服务费用。

7.2支付方式

1.银行转账；

2.现金支付；

3.双方约定的其他支付方式。

7.3支付时间

1.甲方应在签订本合同之日起五个工作日内，支付房屋产权转移手续费；

2.甲方应在房屋产权转移手续办理完毕后五个工作日内，支付物业管理费；

3.甲方应在贷款办理完毕后五个工作日内，支付贷款办理服务费；

4.其他相关服务费用应在服务完成后五个工作日内支付。

7.4支付条款

1.甲方支付的费用应准确无误，如因甲方支付错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任；

2.乙方应在收到甲方支付的费用后五个工作日内，向甲方开具正规发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五；

2.甲方未按时办理房屋产权转移手续的，应向乙方支付违约金，违约金为每日千分之五。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定提供配套服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用总额的千分之五；

2.乙方未按时完成房屋产权转移手续的，应向甲方支付违约金，违约金为每日千分之五。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额由双方协商确定；

2.违约金支付方式同本合同第七条规定的支付方式。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同中涉及的房改房买卖信息、配套服务内容、双方商业秘密等均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

本合同必威体育官网网址期限自合同签订之日起至房改房买卖手续办理完毕之日止。

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方应严格遵守必威体育官网网址条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容；

2.双方应采取必要措施，确保必威体育官网网址内容的安全。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；

2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；

3.社会异常事件：如罢工、战争等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；

2.在不可抗力