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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房管局指定区域房屋买卖合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

为规范房管局指定区域房屋买卖市场秩序，保障买卖双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，特订立本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方在房管局指定区域房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护市场稳定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）房管局指定区域：指由当地房管局指定的特定区域，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房屋。

（2）房屋：指位于房管局指定区域内的建筑物，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。

（3）买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。

3.2关键词解释：

（1）房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买并取得房屋所有权的行为。

（2）房管局：指负责房屋管理、监督和服务的行政机关。

（3）交易税费：指在房屋买卖过程中，依法应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房屋购买款。

（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋产权、面积、用途等。

（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋信息，并保证信息的真实性。

（2）乙方有义务按照本协议约定支付房屋购买款。

（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点：

本协议履行地点为房管局指定区域内的房屋所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

（2）乙方应在收到房屋后____个工作日内，按照本协议约定支付房屋购买款。

（3）双方应按照本协议约定，共同办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）本协议约定的合同履行期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序：

（1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方，并自通知之日起终止本协议。

（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应按照相关法律法规处理。

6.4终止后果：

（1）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，办理房屋过户手续。

（2）本协议终止后，甲乙双方应相互返还已支付或收到的款项。

（3）本协议终止后，甲乙双方应相互承担因本协议终止而产生的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋购买款：指乙方购买甲方房屋所支付的全部款项。

（2）交易税费：指在房屋买卖过程中，依法应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

（3）中介服务费：指甲方或乙方委托中介机构提供中介服务所支付的费用。

（4）其他费用：指与本协议相关的其他费用。

7.2支付方式：

（1）房屋购买款：乙方应通过银行转账方式支付给甲方。

（2）交易税费：乙方应按照相关法律法规和房管局的要求，自行缴纳交易税费。

（3）中介服务费：甲方或乙方应按照中介机构的收费标准支付中介服务费。

7.3支付时间：

（1）房屋购买款：乙方应在房屋交付前支付房屋购买款的____%作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。

（2）交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付交易税费。

（3）中介服务费：甲方或乙方应在签订本协议后____个工作日内支付中介服务费。

7.4支付条款：

（1）支付凭证：乙方支付款项时，应取得甲方开具的收款凭证。

（2）支付方式变更：如需变更支付方式，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方