二零二五年度手小产权房买卖合同税务筹划与合规操作手册3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手小产权房买卖合同税务筹划与合规操作手册

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方（如有）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同系为规范双方在二零二五年度手小产权房买卖过程中的税务筹划与合规操作，确保交易安全、合法、高效，经双方友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.手小产权房：指未取得国有土地使用权证书、房屋所有权证书，但已取得合法手续，可以交易的房屋。

2.税务筹划：指在合法合规的前提下，通过合理安排交易方式、税收优惠政策等手段，降低交易成本，减少税负。

3.2关键词解释

1.合规操作：指在交易过程中，严格遵守国家法律法规，确保交易行为的合法性。

2.税务筹划方案：指针对手小产权房买卖交易，制定的具体税务筹划措施，包括但不限于交易方式、税收优惠政策等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；

2.甲方有权要求乙方提供合法合规的税务筹划方案；

3.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证明材料；

4.甲方有义务按照国家法律法规进行税务筹划与合规操作。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

2.乙方有权要求甲方提供合法合规的税务筹划方案；

3.乙方有义务按照合同约定支付房款；

4.乙方有义务配合甲方进行税务筹划与合规操作。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方按照合同约定支付房款；

2.甲方按照合同约定交付房屋；

3.双方按照国家法律法规进行税务筹划与合规操作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.一方违反合同约定，致使合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应提供相关证明材料，经双方确认后解除合同；

3.一方违反合同约定，致使合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务；

2.合同解除后，违约方应承担违约责任；

3.合同解除后，双方应按照国家法律法规进行税务筹划与合规操作。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋成交价格：指甲方同意出售给乙方的手小产权房的实际成交价格。

2.税务筹划费用：指乙方为甲方提供税务筹划服务的费用，包括但不限于咨询费、方案设计费等。

3.合规操作费用：指为确保交易合规而产生的费用，如律师费、评估费等。

4.其他费用：包括但不限于交易税费、中介费、公证费等。

7.2支付方式

1.房屋成交价格支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋成交价格。

2.税务筹划费用支付：乙方应在合同签订后，按照税务筹划方案的实施进度支付相应费用。

3.合规操作费用支付：乙方应在合同签订后，按照合规操作的实施进度支付相应费用。

4.其他费用支付：乙方应在产生相应费用后，按照合同约定的时间和方式支付。

7.3支付时间

1.房屋成交价格支付时间：乙方应在合同签订后，按照约定的付款计划支付房屋成交价格。

2.税务筹划费用支付时间：乙方应在税务筹划方案实施完毕后，按照约定的付款计划支付税务筹划费用。

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