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住宅租赁扩展合同：2024年限定条款
本合同目录一览
1.租赁房屋及租金
1.1房屋位置与面积
1.2租金金额与支付方式
1.3租金调整机制
2.租赁期限
2.1合同起始日期与终止日期
2.2续租条款
2.3提前解约条款
3.租赁用途
3.1房屋使用范围
3.2禁止行为
3.3房屋维护与保养
4.押金与退还
4.1押金金额
4.2押金退还条件与时间
4.3押金扣除事项
5.物业费用
5.1物业费用的承担主体
5.2物业费用的支付方式与时间
5.3物业费用的调整机制
6.维修责任
6.1出租人维修责任
6.2承租人维修责任
6.3维修费用承担方式
7.保险责任
7.1出租人保险责任
7.2承租人保险责任
7.3保险费用支付方式与时间
8.房屋转租
8.1转租条件
8.2转租通知期限
8.3转租租金分配
9.违约责任
9.1出租人违约行为
9.2承租人违约行为
9.3违约责任的具体处理方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁机构选择
10.3法律适用
11.其他条款
11.1房屋交付时间与条件
11.2房屋交接单
11.3合同变更与解除
12.附件
12.1房屋照片
12.2租赁合同附件
13.签字盖章
13.1出租人签字盖章
13.2承租人签字盖章
14.合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.租赁房屋及租金
1.1房屋位置与面积
租赁房屋位于_______（具体地址），房屋建筑面积为_______平方米。
1.2租金金额与支付方式
租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。承租人应在每个租赁期开始前_______日内，将租金支付至出租人指定的账户。
1.3租金调整机制
租金调整机制如下：租赁期第一年租金按本合同约定执行。租赁期第二年租金在上一年基础上调整，调整幅度不超过_______%。后续年份租金调整以此类推。
2.租赁期限
2.1合同起始日期与终止日期
本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
2.2续租条款
如双方同意续租，应于合同到期前_______个月签署书面续租协议，并按届时市场价格协商确定租金。
2.3提前解约条款
双方提前解约需提前_______个月书面通知对方。如出租人提前解约，应支付给承租人相当于一个月租金的违约金。如承租人提前解约，应支付给出租人相当于两个月租金的违约金。
3.租赁用途
3.1房屋使用范围
承租人仅将租赁房屋用作_______（用途），并符合相关法律法规及物业管理规定。
3.2禁止行为
承租人不得将租赁房屋转租给第三方，不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。
3.3房屋维护与保养
承租人应合理使用租赁房屋，并负责日常维护与保养。如房屋出现损坏，承租人应及时通知出租人并承担维修费用。
4.押金与退还
4.1押金金额
承租人应向出租人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为押金。
4.2押金退还条件与时间
租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，_______日内退还承租人押金。
4.3押金扣除事项
如租赁房屋及附属设施出现损坏，承租人应承担相应的维修费用。如承租人逾期支付租金，出租人有权从押金中扣除相应的逾期费用。
5.物业费用
5.1物业费用的承担主体
物业费用由_______承担。
5.2物业费用的支付方式与时间
承租人应按月支付物业费用，支付方式为每月底前将费用支付至出租人指定的账户。
5.3物业费用的调整机制
物业费用的调整机制如下：每年度物业费用根据物业管理公司制定的收费标准进行调整。
6.维修责任
6.1出租人维修责任
出租人负责租赁房屋及附属设施的大修、中修和改造。
6.2承租人维修责任
承租人负责租赁房屋的日常维修和小修。
6.3维修费用承担方式
因您未提供完整的合同主题，第七条及以后的合同条款未能按您的要求进行完善。请您提供完整的合同主题后，我们将为您继续完善剩余的合同条款。
8.房屋转租
8.1转租条件
承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。
8.2转租通知期限
承租人应在转租前_______日书面通知出租人。
8.3转租租金分配
转租租金分配事项由承租人与第三方自行协商确定。
9.违约责任
9.1出租人违约行为
出租人如未按本合同约定提供租赁房屋，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。
9.2承租人违约行为
承租人如未按本合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。
9.3违约责任的具体处理方式
违约方应承担违约责任，
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