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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

住宅租赁合同：2024年1季度标准版版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限及起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式及周期

2.3租金调整机制

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及流程

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

5.维修及保养

5.1维修责任

5.2保养周期及内容

6.保险

6.1保险购买及费用承担

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租流程及费用

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除流程

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时效

11.合同的变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1物业管理费

12.2水电费承担

12.3网络及有线电视费用

13.附件

13.1房屋附属设施清单

13.2租赁押金收据

13.3房屋钥匙交付记录

14.合同签署日期及双方签字

14.1合同签署日期

14.2双方签字（盖章）

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院号楼单元室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房屋用途：住宅

1.1.4房屋现状：房屋及附属设施完好，具备租赁条件

1.2租赁期限及起止日期

1.2.1本合同租赁期限为自2024年1月1日至2024年3月31日，共计3个月

1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前30天向出租人提出书面续租申请

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1租金为人民币元/月

2.1.2租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金

2.2租金支付方式及周期

2.2.1承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

账户名称：X

开户银行：银行分行

账号：X

2.2.2承租人支付租金后，应将付款凭证的复印件提交给出租人确认

2.3租金调整机制

2.3.1在租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但调整频率不应超过一年一次

3.押金及退还

3.1押金金额

3.1.1承租人应向出租人支付人民币元作为租赁押金

3.2押金退还条件及流程

3.2.1租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，出租人应在扣除应付款项后退还承租人剩余的押金

3.2.2承租人未按约定时间支付租金或违反本合同其他条款的，出租人有权从押金中扣除相应金额作为违约金，剩余押金在扣除违约金后退还给承租人

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途

4.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人利益

4.2房屋维护责任

4.2.1出租人应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，保证房屋及附属设施的正常使用

4.2.2承租人应负责合理使用房屋及附属设施，并按照使用说明进行操作，如因使用不当造成损坏的，应承担修复费用

5.维修及保养

5.1维修责任

5.1.1房屋及附属设施的正常维护和保养由出租人负责

5.1.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知出租人进行维修

5.2保养周期及内容

5.2.1出租人应每年对房屋及附属设施进行一次全面保养

5.2.2保养内容包括但不限于检查房屋结构、水电设施、供暖设备、燃气设备等是否正常运行

8.房屋转租

8.1转租条件

8.1.1承租人在租赁期内如需转租房屋，应提前30天向出租人提出书面转租申请

8.1.2出租人应在收到转租申请后15天内答复承租人，逾期未答复视为同意转租

8.2转租流程及费用

8.2.1

承租人转租房屋的，应与次承租人签订书面租赁合同，并按照本合同约定的租金标准向次承租人收取租金

8.2.2承租人应在转租协议签订后5天内将转租协议副本提交给出租人备案

8.2.3承租人转租房屋的，应向出租人支付转租服务费人民币元

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1租赁期内，如出租人需提前解除合同，应提前3个月通知承租人

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