南京2025年学生宿舍租赁合同范本.docx

南京2025年学生宿舍租赁合同范本

甲方（出租方）：

甲方名称：南京大学

甲方地址：南京市鼓楼区路号

甲方联系方式：0258X

法定代表人：

乙方（承租方）：

乙方名称：南京理工大学

乙方地址：南京市玄武区路号

乙方联系方式：0259X

法定代表人：

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋1：名称为学生宿舍，规格为4人间，包含床、衣柜、书桌等基本生活设施。

房屋2（如有）：名称为研究生宿舍，规格为2人间，包含床、衣柜、书桌等基本生活设施。

房屋应符合国家相关标准以及甲方提供的设施要求。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备安全合格证明文件，如消防合格证、房屋安全鉴定报告等。

房屋的质量应满足学生居住需求，包括但不限于通风、采光、保暖等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

甲方预计出租的房屋数量如下：

房屋1：数量为______（间）。

房屋2（如有）：数量为______（间）。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。

2.租赁单价与总价

房屋1的单价为______元/（间）/月，房屋2（如有）的单价为______元/（间）/月。

本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于南京市玄武区路号的校园宿舍楼。

四、交付与接收

1.交付要求

甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋处于良好状态。

乙方应在接收房屋时进行验收，如有问题应及时通知甲方。

2.接收责任

乙方在接收房屋时应对房屋进行全面检查，确认无误后签字确认接收。如有问题，应在接收后______个工作日内通知甲方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的宿舍进行定期检查，确保宿舍设施完好。

有权根据宿舍管理规定对乙方进行管理，如发现违规行为，有权采取措施。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的宿舍。

为乙方提供必要的生活设施和服务，如热水、照明等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内使用宿舍，并享有相应的使用权和居住权。

有权对宿舍设施提出维修请求，甲方应在接到请求后及时进行维修。

义务：

遵守宿舍管理规定，合理使用宿舍设施。

保持宿舍的整洁和卫生，不得擅自改变宿舍结构。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在乙方入住前应对宿舍进行自检，确保宿舍设施符合合同要求。

乙方在入住后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用自行检查或委托第三方进行检查。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的宿舍名称、规格、设施要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换设施等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日前将当月租金支付给甲方。

3.保证金

乙方应在入住时支付______元作为保证金，在搬离宿舍时无损坏且设施齐全的情况下，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供宿舍，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故收回宿舍，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权收回宿舍，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方损坏宿舍设施，应负责赔偿，赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可