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开发商装修合同范本

合同编号：__________

甲方（开发商）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（装修方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、合同主体

1.开发商信息

甲方作为本合同的开发商，具备相关的开发资质和经验，有权对本合同约定的工程项目进行开发和管理。

2.装修方信息

乙方作为本合同的装修方，具备相应的装修资质和能力，能够按照本合同的要求完成工程项目的装修工作。

二、工程概况

1.工程名称

[具体工程名称]

2.工程地点

[详细工程地点]

3.工程内容

本工程的装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路的铺设，门窗的安装，卫生间和厨房的设备安装等。具体的装修内容以双方确认的设计图纸和施工方案为准。

4.工程规模

本工程的装修面积为[具体面积]平方米，工程规模根据实际装修面积和装修内容确定。

三、工程期限

1.开工日期

本工程的开工日期为[具体开工日期]，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于人员调配、材料采购、设备调试等。

2.竣工日期

本工程的竣工日期为[具体竣工日期]，乙方应在竣工日期前完成本合同约定的所有装修工作，并提交竣工验收申请。

3.工期总日历天数

本工程的工期总日历天数为[具体天数]天，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时向甲方提出书面申请，经甲方同意后，工期相应顺延。

四、工程质量与验收

1.质量标准

本工程的质量标准按照国家和地方相关的装修工程质量标准执行，保证工程质量符合设计要求和使用功能。

2.验收程序

（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，并提交相关的竣工验收资料，包括但不限于工程竣工报告、工程质量检验报告、工程竣工图纸等。

（2）甲方收到乙方的竣工验收申请后，应在[具体天数]日内组织相关人员进行竣工验收。

（3）竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告，确认工程质量符合要求。

3.验收标准

（1）工程质量应符合国家和地方相关的装修工程质量标准，以及双方确认的设计图纸和施工方案的要求。

（2）工程的使用功能应满足甲方的要求，包括但不限于空间布局合理、水电线路畅通、设备运行正常等。

（3）工程的外观质量应整洁美观，无明显的瑕疵和缺陷。

4.质量问题处理

（1）如在竣工验收过程中发觉工程质量存在问题，甲方应提出书面整改意见，乙方应在[具体天数]日内完成整改工作，并重新提交竣工验收申请。

（2）如在工程交付使用后发觉工程质量存在问题，乙方应负责免费维修，直至工程质量符合要求。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、工程价款及支付方式

1.工程总价

本工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），此价格为固定总价，包含了本合同约定的所有装修工作的费用，以及材料、设备的采购费用和运输费用等。

2.付款方式

（1）本合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

（2）工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

（3）工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

（4）剩余工程总价的[百分比]作为质量保证金，在工程保修期满后[具体天数]日内，如工程质量无问题，甲方向乙方无息支付。

3.付款时间节点

（1）甲方应在收到乙方提交的付款申请和相关发票后[具体天数]日内完成付款。

（2）如甲方逾期付款，应按照逾期付款金额的[百分比]向乙方支付违约金。

六、工程变更

1.变更程序

（1）如甲方要求对工程进行变更，应提前向乙方提出书面变更申请，并说明变更的内容和原因。

（2）乙方收到甲方的变更申请后，应在[具体天数]日内对变更内容进行评估，并向甲方提交变更方案和报价。

（3）甲方收到乙方的变更方案和报价后，应在[具体天数]日内进行审核，并书面通知乙方是否同意变更。

（4）如双方对变更方案和报价达成一致，应签订变更协议，作为本合同的补充文件。

2.变更价款的确定

（1）工程变更的价款按照以下方式确定：

如变更内容在原合同中有相同或类似的项目，按照原合同的单价进行计算。

如变更内容在原合同中没有相同或类似的项目，按照市场价格进行计算。

（2）如工程变更导致工程总价增加或减少，双方应在变更协议中明确变更后的工程总价。

七、材料设备供