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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房屋买卖合同，涉及房屋交易合同解除及违约责任

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景和目的：

本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度手房屋买卖过程中的权利义务，确保房屋交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

2.2合同依据：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经甲乙双方协商一致，自愿签订。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指位于（填写房屋所在地）的（填写房屋类型），具体信息详见附件《房屋买卖清单》。

2.房屋所有权：指房屋所有权人依法享有的对房屋占有、使用、收益和处分的权利。

3.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜达成的协议。

4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的相应责任。

3.2关键词解释：

1.合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致或依照法律规定，终止合同的法律行为。

2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的相应责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书。

3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付房屋。

4.甲方有义务按照合同约定承担房屋买卖过程中的税费。

5.甲方在合同履行过程中，如发生合同解除，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

3.乙方有义务按照合同约定的时间、地点办理房屋过户手续。

4.乙方在合同履行过程中，如发生合同解除，乙方应承担相应的违约责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（填写履行期限）。

5.2合同履行地点：

合同履行地点为（填写履行地点）。

5.3合同履行方式：

1.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

2.房屋交付：甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。

3.房屋过户：甲乙双方应在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同履行完毕，双方无争议。

2.合同解除，双方协商一致。

3.合同终止，依照法律规定。

6.3终止程序：

1.合同解除：甲乙双方应书面通知对方，并在合同约定的期限内办理相关手续。

2.合同终止：甲乙双方应书面通知对方，并在合同约定的期限内办理相关手续。

6.4终止后果：

1.合同解除：双方应按照合同约定承担相应的违约责任。

2.合同终止：双方应按照合同约定结算已发生的费用，并归还相关物品。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋总价款：本合同约定的房屋总价款为人民币（大写）（填写房屋总价款大写）元整。

2.税费：甲方应按照国家相关规定，支付房屋买卖过程中产生的税费。

3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式：

（1）首付款：乙方应在合同签订后（填写具体时间）内支付房屋总价款的（填写百分比）作为首付款。

（2）尾款支付：乙方应在办理房屋过户手续后（填写具体时间）内支付剩余的购房款。

2.税费支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付税费。

7.3支付时间：

1.首付款支付时间：乙方应在合同签订后（填写具体时间）内支付首付款。

2.尾款支付时间：乙方应在办理房屋过户手续后（填写具体时间）内支付尾款。

3.税费支付时间：乙方应按照税务机关的规定和合同约定的时间支付税费。

7.4支付条款：

1.支付凭证：乙方支付购房款和税费后，应取得甲方出具的收款凭证。

2.支付方式变更：如需变更支付方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按合同约定时间、地点交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之（填写比例）作为违约金。

2.甲方提供的房屋不符合合同约定或存在重大瑕疵的，乙方有权解除合同，