二零二五年度手房屋买卖补充协议——关于房屋交易违约金计算协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房屋买卖补充协议——关于房屋交易违约金计算协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

2.乙方：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

3.其他相关方：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确二零二五年度手房屋买卖双方关于房屋交易违约金计算的相关事宜，特制定本补充协议。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国物权法》

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》

4.《房屋买卖合同》

5.相关地方性法规和政策

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋交易违约金：指因一方违反房屋买卖合同约定，导致合同无法履行，给另一方造成经济损失而应承担的赔偿。

2.合同履行：指房屋买卖双方按照合同约定，完成房屋交易的过程。

3.2关键词解释

1.房屋：指具有居住、办公、经营等用途的建筑物及其附属设施。

2.违约金：指合同当事人因违约行为给对方造成经济损失，应承担的赔偿责任。

3.合同履行期限：指合同约定的履行房屋交易义务的时间范围。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋交易违约金。

2.甲方有义务按照合同约定履行房屋交易义务，包括但不限于支付购房款、办理产权过户等。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋交易违约金。

2.乙方有义务按照合同约定履行房屋交易义务，包括但不限于交付房屋、办理产权过户等。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋交易完成之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定支付房屋交易违约金。

2.乙方应按照合同约定履行房屋交易义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕，房屋交易完成。

2.合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序

1.双方协商一致，达成终止合同协议。

2.任何一方提出终止合同，应提前通知对方。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定履行完毕剩余义务。

2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同涉及的违约金计算费用构成如下：

1.违约金计算基数：根据房屋交易价格及双方约定确定。

2.违约金计算比例：按照《房屋买卖合同》约定的违约金比例计算。

3.其他费用：包括但不限于律师费、诉讼费等。

7.2支付方式

1.甲方支付违约金时，应通过银行转账方式支付至乙方指定账户。

2.乙方收到违约金后，应出具收款凭证。

7.3支付时间

1.甲方应在合同约定的违约行为发生后，立即支付违约金。

2.乙方应在收到违约金后，及时出具收款凭证。

7.4支付条款

1.甲方支付违约金时，应确保款项足额、及时到达乙方指定账户。

2.乙方在收到违约金后，应确保及时出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金。

2.甲方未按时办理产权过户手续，应向乙方支付违约金。

8.2乙方违约

1.乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金。

2.乙方未按时办理产权过户手续，应向甲方支付违约金。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金计算方法：按照房屋交易价格的百分比计算。

2.赔偿金额：根据违约金的计算结果确定。

3.赔偿方式：以银行转账方式支付。