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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房房屋买卖合同，附带房产增值补偿

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在规范二零二五年度手房房屋买卖双方的权利义务，明确交易双方在交易过程中的责任，保障双方的合法权益。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方将位于____________________的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋，并附带房产增值补偿。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.手房：指在房屋买卖市场中，已经过一手房交易，再次进行交易的房屋。

2.房产增值补偿：指在合同约定的期限内，如房产价值发生增值，甲方应向乙方支付相应的补偿。

3.2关键词解释：

1.房屋：指位于____________________的房屋，具体信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

2.交易价格：指甲方同意将房屋出售给乙方的价格，为人民币____________________元整。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息，确保房屋权属清晰。

3.甲方有义务在合同约定的期限内配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋权属清晰。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

3.乙方有义务在合同约定的期限内配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止为合同履行期限。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点为____________________。

5.3合同履行方式：

1.甲方应将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后按照合同约定支付购房款。

2.双方应按照合同约定配合办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的履行期限届满，且双方已履行完毕各自的权利义务。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

3.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

2.合同终止后，双方应按照国家法律法规及本合同约定处理相关事宜。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照合同约定退还已支付的购房款。

2.合同终止后，双方应按照国家法律法规及本合同约定处理房屋过户事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋交易价格：人民币____________________元整。

2.房产增值补偿金额：人民币____________________元整，具体计算方法见附件一。

3.交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按国家相关法律法规规定执行。

4.其他相关费用：如评估费、中介费等，由双方协商确定。

7.2支付方式

1.乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易价格及房产增值补偿金额的80%支付给甲方。

2.剩余的20%及交易税费等费用，乙方应于办理房屋过户手续前支付给甲方。

7.3支付时间

1.房屋交易价格及房产增值补偿金额的80%支付时间：合同签订之日起____个工作日内。

2.交易税费及其他相关费用支付时间：办理房屋过户手续前。

7.4支付条款

1.乙方支付上述费用时，应将款项转入甲方指定的银行账户，具体账