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德州场地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于德州市[场地具体地址]的场地（以下简称“租赁场地”），乙方有意租赁该场地用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：租赁场地位于德州市[详细地址]，具体位置以附件《场地位置图》为准。

2.场地面积：租赁场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。场地的实际面积以双方共同测量或相关测绘机构出具的报告为准。

3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[明确、具体的用途，如举办商业活动、仓储货物等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]天。

2.免租期：甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用场地产生的水电费等其他费用。

3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租赁场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方使用场地所产生的水电费、物业管理费等其他费用。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方无违约行为且场地及其附属设施完好的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

四、场地交付及使用要求

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将租赁场地按约定条件交付给乙方。双方应共同对场地及其附属设施进行验收，并签署《场地交付确认书》。

2.场地装修：乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。乙方的装修不得破坏场地的主体结构，不得影响场地的安全使用。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止后，乙方对场地的装修及添加的固定设施不得拆除，无偿归甲方所有。

3.使用要求：乙方在使用租赁场地期间，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。乙方应合理使用场地及其附属设施，负责场地及其附属设施的日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方原因造成场地及其附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查。

在租赁期满或合同终止后，收回租赁场地。

2.义务

保证租赁场地的合法使用权，确保乙方能够正常使用场地。

按照约定时间将租赁场地交付给乙方，并确保场地及其附属设施处于正常可使用状态。

协助乙方办理与租赁场地相关的手续，如营业执照注册等，但相关费用由乙方承担。

不得擅自干涉乙方在租赁场地内的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照合同约定的用途使用租赁场地。

在租赁场地内依法开展经营活动。

要求甲方按照合同约定履行义务。

2.义务

按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

遵守甲方制定的场地管理规定，维护场地的环境卫生和公共秩序。

不得擅自将租赁场地转租给第三方。如需转租，必须经甲方书面同意。

在租赁期满或合同终止后，及时将租赁场地及附属设施完好返还给甲方。

六、合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

未按照约定的用途使用租赁场地，经甲方多次书面通知仍未改正的。

擅自将租赁场地转租给第三方的。

拖欠租金累计超过[X]天的。

利用租赁场地从事违法违规活动的。

七、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定的时间交