二零二五年度手房无房本买卖合同房屋抵押权设立与解除服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房无房本买卖合同房屋抵押权设立与解除服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有合法产权的二手房，乙方有意购买该二手房，双方经协商一致，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二手房无房本买卖及房屋抵押权设立与解除事宜，达成如下协议。

2.2目的

本协议旨在明确甲乙双方在二手房无房本买卖及房屋抵押权设立与解除过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.无房本：指房屋产权证明文件不齐全或存在瑕疵，无法办理房产登记手续。

2.房屋抵押权：指抵押人将房屋作为抵押物，向债权人提供担保，债权人在债务履行期限届满时，有权优先受偿的债权。

3.2关键词解释

1.二手房：指已经办理过一次或多次房屋所有权转移登记的房屋。

2.无房本买卖：指卖方在无房本情况下将房屋出售给买方的交易行为。

3.房屋抵押权设立：指在甲乙双方签订本协议后，乙方为购买甲方房屋，将房屋设定抵押权的行为。

4.房屋抵押权解除：指在债务履行期限届满后，乙方按照约定履行还款义务，甲乙双方解除房屋抵押权的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。

2.甲方有义务配合乙方办理房屋抵押权设立手续。

3.甲方有义务在房屋抵押权解除后，协助乙方办理房产证等相关手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。

2.乙方有义务按照本协议约定支付购房款。

3.乙方有义务在房屋抵押权设立后，按照约定履行还款义务。

4.乙方有义务在房屋抵押权解除后，协助甲方办理房产证等相关手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为__________年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：__________

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照本合同约定，依法办理房屋买卖、抵押权设立与解除等相关手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.债务履行期限届满，乙方按照约定履行还款义务；

2.双方协商一致，解除本合同。

6.3终止程序

1.乙方按照约定履行还款义务，甲乙双方签订解除协议；

2.双方协商一致，签订解除协议。

6.4终止后果

1.房屋抵押权解除后，乙方应将房屋交还给甲方；

2.甲方应协助乙方办理房产证等相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋买卖费用：包括但不限于房屋过户税费、中介服务费等。

2.抵押权设立费用：包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等。

3.其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

1.房屋买卖费用：乙方应在签订本合同后__________个工作日内，向甲方支付房屋买卖费用。

2.抵押权设立费用：乙方应在房屋抵押权设立前__________个工作日内，向甲方支付抵押权设立费用。

3.其他费用：按照甲乙双方协商一致的方式支付。

7.3支付时间

1.房屋买卖费用：乙方应在签订本合同后__________个工作日内支付。

2.抵押权设立费用：乙方应在房屋抵押权设立前__________个工作日内支付。

3.其他费用：按照甲乙双方协商一致的时间支付。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的款项后__________个工作日内，向乙方提供相应的发票或收据。

2.乙方应在支付款项时，注明款项用途，以便甲方核对。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元违约金。

2.甲方未按约定协助乙方办理房屋抵押权设立手续，应向乙方支付__________元违约金。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付__________元违约金。