北京市房屋合同8篇.docx

北京市房屋合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方是北京市合法房屋所有人，愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方为了明确各自的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市[详细地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.建筑面积：[建筑面积]平方米。

4.房屋权属证明：[房屋产权证明文件编号]。

第二条交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币[交易总价]元整。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订后[时间]内支付定金人民币[定金金额]元整。

（2）房屋过户手续完成后[时间]内支付剩余购房款。

第三条房屋交付及产权转移

1.甲方应于本合同签订后的[约定时间]内将房屋交付给乙方。

2.产权转移应当在房屋交付后的[约定时间]内完成。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方应保证所售房屋权属清晰，无争议。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

3.若甲方原因造成房屋不能顺利交付或产权无法转移，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方应按照约定时间支付购房款。

2.乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。

3.乙方应按照合同约定接收房屋，并承担房屋交付后的相关费用。

第六条违约责任

1.若甲方违约，应退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币[违约金金额]元整。

2.若乙方违约，已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。

第七条不可抗力

若因不可抗力因素导致任何一方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供有效证明。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向北京市相关人民法院起诉。

第九条其他约定事项

[其他具体约定事项]

第十条合同生效及变更

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同任何变更需经双方协商一致并书面确认。

甲方（签字/盖章）：[甲方签名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所有的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出售给乙方。房屋的具体状况如下：

1.房屋结构：[房屋结构]

2.建筑面积：[建筑面积]平方米

3.房屋权属证明：[房产证编号或其他权属证明文件编号]

4.其他附属设施：[附属设施详情，如家具、电器等]（详见附件）。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方选择以下第[选项序号]种方式支付房款。

（1）一次性付款。

（2）分期付款。具体支付时间和金额为：[分期付款时间表]。

（3）贷款支付。甲、乙双方约定，在交易过程中，由乙方委托贷款银行将贷款资金以乙方购房款的名义直接支付至甲方指定账户。贷款的具体金额、期限和利率等事项，按照贷款银行的规定执行。

第三条房屋产权及过户

1.甲方应保证该房屋权属无争议，无其他法律瑕疵。

2.甲方应在合同签订之日起[约定天数]日内协助乙方办理房屋过户手续。相关费用由[约定负担方]承担。

第四条房屋交付及附属设施

1.甲方应在乙方支付完全部房款后的[约定天数]日内将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。

2.房屋交付时，附属设施应一并移交，双方应进行验收并签署房屋交接单。

第五条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋或未完成过户手续，应支付违约金并赔偿乙方的损失。

2.若乙方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金给甲方。

3.其他违约情形及责任承担