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停车场出租协议

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[停车场具体地址]的停车场（以下简称“该停车场”）的合法出租权，乙方有意承租该停车场用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、停车场基本情况

1.该停车场坐落于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，可容纳车辆数量为[X]辆。停车场内配备有[列举停车场内已有的设施设备，如照明系统、监控设备、道闸等]。

2.甲方应确保该停车场的土地使用性质合法，且具备合法经营停车场所需的相关证照及手续，如因停车场手续问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还停车场。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如三个月]前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.在租赁期间，如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同可根据实际情况协商终止或变更。

三、租金及支付方式

1.乙方租赁该停车场的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按季度支付，乙方应在每季度首月的[X]日前向甲方支付当季租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）]。

2.甲方收款账号信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内腾空并交还停车场。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及相关费用。

在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，直至解除合同。

2.义务

保证所出租的停车场符合本合同约定的使用条件及标准，在租赁期间保持停车场及附属设施设备的正常运行。如设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。

协助乙方办理与停车场经营相关的手续，但所需费用由乙方承担。

不得干涉乙方在合法合规前提下对停车场的正常经营管理活动。

负责处理与停车场土地权属相关的纠纷及问题，确保乙方在租赁期间能够正常使用停车场。如因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用停车场。

要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行相关义务，有权要求甲方承担相应责任。

2.义务

按照本合同约定按时支付租金及相关费用。

负责停车场的日常经营管理，包括但不限于车辆停放秩序维护、收费管理、环境卫生清洁等。乙方应遵守国家及地方有关停车场经营管理的法律法规，合法经营。

不得擅自改变停车场的用途及建筑结构，如需对停车场进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修改造费用由乙方承担，租赁期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复停车场原状，由此产生的费用由乙方承担。

负责停车场内设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。

购买与停车场经营相关的保险，如财产险、第三者责任险等，以保障停车场及相关人员的安全及利益。保险费用由乙方承担。

在租赁期间，如乙方将停车场转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意，并确保第三方遵守本合同的各项约定。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、安全与责任

1.乙方应负责停车场内的安全管理工作，制定并落实安全管理制度及应急预案，确保停车场内车辆及人员的安全。如因乙方管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。

2.甲方应保证停车场周边环境的安全，如因停车场周边环境存在安全隐患导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应责任。但乙方应在发现安全隐患后