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土地抵押借款合同

甲方（出借人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（借款人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因[借款用途]需要资金，愿意以其合法拥有的土地使用权作为抵押向甲方借款，甲方同意出借资金。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.土地位置：该土地位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米。

2.土地使用证号：[土地使用证具体编号]。

3.土地用途：[写明土地用途，如工业用地、住宅用地等]。

4.土地现状：目前土地上有无建筑物及其他附着物，如有，需详细说明建筑物及附着物的情况，包括但不限于建筑物名称、建筑面积、结构类型等。

二、借款金额、期限及用途

1.借款金额：甲方向乙方出借人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。

2.借款期限：借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。借款实际发放日与到期日以借据为准，借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.借款用途：乙方承诺将借款用于[具体用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变借款用途。

三、借款利息及支付方式

1.借款利息：双方约定借款年利率为____%。利息从借款实际发放之日起计算。

2.支付方式：乙方应按[月/季度/年]向甲方支付利息，支付时间为每[支付周期]的最后一日。借款到期时，乙方应一次性偿还借款本金及剩余未付利息。

四、抵押担保范围

1.本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）均属于抵押担保范围。

2.若乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，以所得价款优先受偿上述全部债务。

五、抵押物的交付及登记

1.交付：乙方应在本合同签订后____日内，将土地使用证原件及与抵押物相关的其他资料交付给甲方保管。

2.登记：双方应在本合同签订后____日内，共同到土地管理部门办理土地抵押登记手续。抵押登记费用由[约定由哪方承担]承担。在办理抵押登记手续完成前，甲方有权拒绝发放借款。

六、抵押物的使用及保管

1.使用：在抵押期间，乙方有权在抵押物上继续进行合法的生产经营活动，但不得从事任何可能损害抵押物价值或影响甲方抵押权实现的行为。

2.保管：乙方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，确保抵押物的完好无损。因乙方原因导致抵押物毁损、灭失或价值减少的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、保险

1.乙方应在本合同签订后____日内，对抵押物向甲方认可的保险公司投保财产保险，保险期限应不短于借款期限，保险金额应不低于抵押物的评估价值。

2.保险单正本由甲方保管，在保险期间内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自中断或撤销保险。如因乙方原因导致保险中断或撤销，甲方有权代为办理保险手续，相关费用由乙方承担。

3.在发生保险事故时，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的债务。

八、借款的发放

1.甲方在收到乙方交付的土地使用证原件及相关资料，并确认双方已办理完毕抵押登记手续后，应按照本合同约定的借款金额和支付方式，将借款资金足额支付至乙方指定的银行账户。

2.乙方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

九、还款方式

1.乙方应按照本合同约定的借款期限和利息支付方式，按时足额偿还借款本金和利息。

2.乙方可提前还款，但应提前[X]日书面通知甲方。提前还款时，甲方有权按照实际借款期限和约定的利率计算利息，并收取提前还款违约金，违约金金额为提前还款本金的____%。

十、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方未按本合同约定的借款用途使用借款，甲方有权提前收回全部借款，并对挪用部分按照借款利率的____%加收罚息。

若乙方未按本合同约定的期限支付利息或偿还借款本金，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付逾期利息。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及逾期利息。

若乙方违反本合同关于抵押物使用、保管、保险等约定，导致抵押物价值减少或影响甲方抵押权实现的，乙方应按照抵押