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土地使用权出让合同公证书

公证书编号：[具体编号]

申请人：

出让方（甲方）：

名称：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方地址]

统一社会信用代码：[甲方代码]

受让方（乙方）：

名称：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方地址]

统一社会信用代码：[乙方代码]

公证事项：土地使用权出让合同

兹证明出让方[甲方全称]的法定代表人[甲方法人姓名]与受让方[乙方全称]的法定代表人[乙方法人姓名]于[合同签订日期]，在[合同签订地点]，签订了前面的《土地使用权出让合同》。

经查，双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定；合同上双方当事人的签字、印章属实；合同内容符合《中华人民共和国土地管理法》《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他有关土地使用权出让的法律法规和政策规定。根据《中华人民共和国公证法》的规定，本公证书具有证据效力。

根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、终止等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效（或根据合同约定的生效条件生效）。

双方当事人应按合同约定履行各自的义务。如有违约，将承担相应的法律责任。

本公证书自出具之日起生效。

附件：《土地使用权出让合同》正本一份

中华人民共和国[公证机构所在省（自治区、直辖市）]市（县）公证处

公证员（签名或盖章）：[公证员姓名]

[公证日期]

土地使用权出让合同

第一章总则

第一条订立合同依据

为加强土地管理，合理利用土地，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

第二条出让土地基本情况

1.土地位置：本合同出让的土地位于[具体土地位置]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

2.土地用途：[具体用途，如工业用地、商业用地、居住用地等]。

3.土地现状：土地现状为[描述土地现状，如净地、毛地等]。

第二章出让期限及出让金

第三条出让期限

土地使用权出让期限为[X]年，自土地交付之日起计算。出让期满，乙方应将土地使用权及地上建筑物、附着物无偿交付给甲方。乙方如需继续使用该土地，应在期满前[X]个月向甲方提出续期申请，经甲方同意后，重新签订出让合同，支付土地出让金。

第四条出让金及支付方式

1.该宗土地使用权出让金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付出让金总额的[X]%作为定金；在土地交付前，支付剩余的出让金。甲方收到出让金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三章土地交付及开发建设

第五条土地交付

甲方应在[交付日期]前，将出让土地按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的位置、面积、现状等进行确认，并签署土地交付确认书。

第六条开发建设要求

1.乙方应按照规划部门批准的规划设计方案进行开发建设，建设项目应符合国家和地方有关建筑质量、环保、安全等方面的规定。

2.乙方应在土地交付之日起[X]年内完成项目建设，如因不可抗力等特殊原因需要延期，应提前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期，但延期最长不超过[X]年。

3.乙方在开发建设过程中，如需改变土地用途或规划设计方案，应经甲方及相关部门批准，并重新签订出让合同或签订补充协议，调整土地出让金。

第四章双方权利义务

第七条甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地出让金。

2.甲方应保证出让土地的合法性，如因土地权属纠纷等原因给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理与土地使用权相关的各项手续，包括但不限于土地使用权证的办理等。

第八条乙方权利义务

1.乙方有权在出让土地上进行合法的开发建设，并享有土地使用权及地上建筑物、附着物的所有权。

2.乙方应按照本合同约定按时支付土地出让金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并收回土地使用权。

3.乙方应按照规划要求进行开发建设，不得擅自改变土地用途和规划设计方案。在项目建设过程中，应遵守国家和地方有关环保、安全等方面的规定，接受相关部门的监督检查。

4.乙方应按照规定缴纳与土地使用