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甲方：XXX

乙方：XXX

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住宅小区物业管理收费授权协议（2024）

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议签订背景

1.2协议目的和原则

1.3协议适用范围

2.物业管理服务内容

2.1住宅小区环境卫生管理

2.2住宅小区绿化管理

2.3住宅小区安全保卫管理

2.4住宅小区公共设施设备管理

2.5住宅小区物业维修服务

2.6住宅小区业主公共活动组织

2.7其他物业管理服务

3.收费标准及方式

3.1物业管理费收费标准

3.2收费依据及调整机制

3.3收费方式及时间

3.4优惠政策及减免

4.业主权利与义务

4.1业主权利

4.2业主义务

5.物业管理方的权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

6.物业维修基金管理

6.1维修基金筹集

6.2维修基金使用

6.3维修基金监督

7.物业管理合同签订与解除

7.1合同签订

7.2合同解除

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.协议生效及终止

9.1协议生效条件

9.2协议终止条件

10.其他约定

10.1通知与公告

10.2不可抗力

10.3协议的修改与补充

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：收费标准及方式明细

11.3附件三：业主权利与义务明细

11.4附件四：物业管理方权利与义务明细

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署日期

13.合同份数

14.合同存放与保管

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议签订背景

2024年1月1日，甲方（物业管理公司）与乙方（住宅小区业主委员会）就住宅小区物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议。

1.2协议目的和原则

本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，确保住宅小区的物业管理服务质量和业主居住环境的和谐稳定，遵循公平、公正、公开的原则。

1.3协议适用范围

本协议适用于甲方负责管理的住宅小区范围内所有业主及物业管理服务。

2.物业管理服务内容

2.1住宅小区环境卫生管理

甲方负责小区内道路、绿化带、公共场所的清扫、垃圾清运及公共设施的清洁工作。

2.2住宅小区绿化管理

甲方负责小区内绿化带的养护、修剪、施肥及病虫害防治等工作。

2.3住宅小区安全保卫管理

甲方负责小区内的安全巡逻、门禁管理、消防监控及应急处理等工作。

2.4住宅小区公共设施设备管理

甲方负责小区内公共设施设备的维护、保养及更新改造工作。

2.5住宅小区物业维修服务

甲方负责小区内业主报修的物业维修工作，包括但不限于水电维修、管道疏通等。

2.6住宅小区业主公共活动组织

甲方负责组织小区内的业主活动，如节日庆典、社区活动等。

2.7其他物业管理服务

甲方负责其他与物业管理相关的服务工作。

3.收费标准及方式

3.1物业管理费收费标准

本小区物业管理费按每平方米每月人民币元收取。

3.2收费依据及调整机制

物业管理费收费标准依据国家相关政策、行业标准及实际服务成本确定，调整机制参照政府相关规定执行。

3.3收费方式及时间

物业管理费按季度缴纳，业主应在每个季度第一个月的15日前缴纳当季物业管理费。

3.4优惠政策及减免

对于符合国家相关政策规定的业主，甲方将根据实际情况给予相应的优惠政策或减免。

4.业主权利与义务

4.1业主权利

业主享有合法权益，有权对物业管理服务提出意见和建议。

4.2业主义务

业主应遵守本协议，按时缴纳物业管理费，维护小区环境卫生和公共秩序。

5.物业管理方的权利与义务

5.1物业管理方权利

甲方有权根据本协议要求业主履行义务，有权对违反本协议的业主采取必要措施。

5.2物业管理方义务

甲方应按照本协议提供优质的物业管理服务，保障业主的合法权益。

6.物业维修基金管理

6.1维修基金筹集

甲方负责按照国家相关规定，向业主收取物业维修基金。

6.2维修基金使用

维修基金用于小区公共设施的维